Недостатки инвестирования в недвижимость

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.
Аватара пользователя
Molkar
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:39

Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Molkar » 20 дек 2014, 14:00

Вот почитал я тут темы про инвестирование в недвижимость. И сложилось такое впечатление, что вообще нет никаких недостатков в таком инвестировании. Чуть ли сто процентный вариант хорошо вложить деньги. Но так ведь не бывает. В общем мне важно ваше мнение по поводу такого вопроса, какие всё же есть недостатки в таком виде инвестирование, как сложение в недвижимость?

Аватара пользователя
Bernard
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 140
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:27
Поблагодарили: 1 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Bernard » 21 дек 2014, 16:03

Недостаток я вижу только один, окупаемость у недвижимости очень долгая, если зарабатывать на неё, путём сдачи в аренду. Да и цена не сразу может вырасти намного выше той, что вы купили, чтобы можно было на спекуляции заработать.

Аватара пользователя
STG-44
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:42
Поблагодарили: 2 раза

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение STG-44 » 08 янв 2015, 16:56

Особых недостатков как бы и нет. Единственно что высокий вход в денежном эквиваленте в такой вид инвестирования. Сами понимаете, стоимость недвижимости сейчас большая, цены кусаются.

Аватара пользователя
Mark
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 140
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:41
Поблагодарили: 2 раза

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Mark » 24 янв 2015, 15:48

Мало кто из инвесторов может себе позволить инвестировать в недвижимость. Цена, сами понимаете кусается сейчас на эту самую недвижимость. Ну и то что такой вид инвестирования является долгосрочным, что не многим инвесторам подходит.

Аватара пользователя
Volt
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:39
Поблагодарили: 1 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Volt » 13 фев 2015, 18:10

Пожалуй все недостатки основные уже описали в этой теме, остаётся только добавить, что иногда приходиться долго ждать роста цены на купленную недвижимость, чтобы её выгодно продать.

Аватара пользователя
Solo
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:43
Поблагодарили: 2 раза

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Solo » 04 мар 2015, 16:29

Для меня инвестирование в недвижимость - это что-то вроде как, положил деньги в чёрный ящик и забыл про них. И они лежат мёртвым грузом, практически не принося никакой пользы.

Аватара пользователя
NataliSh
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 01:07

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение NataliSh » 16 апр 2015, 11:08

Bernard писал(а):Недостаток я вижу только один, окупаемость у недвижимости очень долгая, если зарабатывать на неё, путём сдачи в аренду. Да и цена не сразу может вырасти намного выше той, что вы купили, чтобы можно было на спекуляции заработать.

Я могу рассказать о тех вариантах, когда и цена вырастет и по времени это не более года-полтора займет :)

Аватара пользователя
Saperbiz
Администратор
Сообщений: 1356
Зарегистрирован: 24 июл 2014, 19:31
Награды: 1
Откуда: Украина
:
Группа Вконтакте
Благодарил (а): 413 раз
Поблагодарили: 256 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Saperbiz » 23 апр 2015, 22:57

Недостатки это действительно очень долгая окупаемость, а так же невозможность быстро получить за нее деньги. Если например понадобится крупная сумма денег, то недвижимость быстро не продашь.
Заработай на изменении на курса криптовалют

Изображение

Аватара пользователя
Minin
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 140
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:33
Поблагодарили: 3 раза

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Minin » 30 апр 2015, 16:34

birds, вот потому инвестированием в недвижимость занимаются те люди, что имеют лишний капитал, который можно вложить в недвижимость, и заниматься чем-то ещё параллельно.

Аватара пользователя
NataliSh
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 01:07

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение NataliSh » 09 июн 2015, 00:09

Я знаю только 1 вариант реального дохода с инвестиций в зарубежную недвижимость - на спекулятивных сделках, тоесть с продажи.


Инвестиции нужны от 10 000 евро, больше - лучше))
За год-полтора можно заработать не менее 50 % от суммы инвестиций.
На конкретном примере:
Цена покупки квартиры в феврале 2012 года: 65 тыс. €.
Первый взнос: 5 тыс. €. График рассрочки на 20 месяцев:
5 тыс.€ сразу + 3 тыс. € ежемесячно.
Продажа произошла в январе 2014 года (через 23 месяца)
(комплекс уже построен). В среднем вложено в течение 23
месяцев: 37,6 тыс. € ((5+8+11+…+65+65+65)/23).
Цена продажи: 112 тыс. €. Чистая прибыль: 47 тыс. €!
Рентабельность: 125 % ((47/37,6)*100%) за 20 месяцев (75% в год)
Как вам?! ))

Причем варианты есть и подешевле от 30 000 евро, с возможность рассрочки от застройщика или банковского кредита. При покупке нескольких квартир возможна скидка от застройщика.
Заинтересовавшихся просьба писать на почту: md.shilo@yandex.com


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 56 гостей