Форум инвесторов и инвестиций

В какую недвижимость инвестировать лучше в 2015 году. Вроде везде спад, все дешевеет и как бы время покупать, но вот пока не видно тенденций к улучшению экономики и возможно это еще не дно для покупки. Кто что думает по этому поводу?

investor писал(а):Qr BbpostВ какую недвижимость инвестировать лучше в 2015 году

Смотря где эта недвижимость находится. Если в красивом и привлекательном для туристов месте - то вполне возможно.

Я думаю если есть деньги можно вполне инвестировать в однокомнатные дешевые квартиры возле метро или транспорта или учебных заведений в крупных городах в расчете на студентов.

Trader писал(а):Qr Bbpost Так студенты вроде бы в общежитиях живут, зачем им съемные квартиры? Я правильно понял, что идея такие квартиры сдавать им?

Да идея именно в этом, большинство студентов живут в общежитиях однако определенная их часть по разным причинам предпочитает снимать квартиру и эта часть достаточно велика в абсолютном исчислении.

Bablostan писал(а):Qr Bbpost Да идея именно в этом, большинство студентов живут в общежитиях однако определенная их часть по разным причинам предпочитает снимать квартиру и эта часть достаточно велика в абсолютном исчислении.

Просчитывал недвижимость много раз, как объект для инвестиций мне не очень понравилось из-за больших сроков окупаемости. Менее 10 лет не выходило.

curious писал(а):Qr Bbpost А если купить помещение по цене жилой и сдавать в коммерческую аренду, то окупаемость сокращается приблизительно в 3 раза.

Это практически нереальный вариант - практически все квартиры, которые находятся на первом этаже и выходят хоть 1 окном на "красную линию" продаются значительно дороже аналогов, по цене, достаточно близкой к цене на коммерческую недвижимость минус ремонт и перевод в нежилой фонд.

curious писал(а):Qr Bbpost Конечно, не бывает массовых случаев, чтобы свободно можно было купить комнедвижимость с хорошим потенциалом по цене жилой. Но мои знакомые прикупили ОЧЕНЬ дешево квартирку в центре города

curious писал(а):Qr Bbpost Пока я думал, другие люди купили за наличку и еще даже цену спустили.

И как сейчас дела? Сколько лет им надо будет сдавать чтоб расходы отбить на покупку, перевод в нежилой фонд, ремонт не считали они ?

тоже считаю, что деньги лучше инвестировать в недвижимость..сейчас спрос не очень большой, а стоящих предложений не мало, частенько заглядываю на портал недвижимости , встречала ооочень хорошие варианты. Знакомые сдают несколько квартир..не плохой бизнес.

curious писал(а):Qr Bbpost Откуда же я знаю, как у них дела и что они считали. Сейчас ремонт делают.

Так писали что знакомые, я думаю человек по этому и спросил.

curious писал(а):Qr Bbpost Эффект известен наперед - не интересно!

Возможен еще и рост цены актива самого плюс есть что оставить детям, поэтому я думаю что для многих недвижимость все равно один из самых простых и понятных, а поэтому и привлекательных объектов для инвестиций.

Сейчас просто нереальные цены на аренду жилья, я думаю выгоднее будет купить квартиру, чем такие суммы каждый месяц платить..

да уж круто!

Инвестиции в недвижимость - в любом году актуальны. По прогнозам господина Грефа в 2017-м году рынок недвижимости должен стабилизироваться, а там, глядишь, и цены поползут вверх. Так что надо успевать вкладывать деньги