Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Bablostan · Сообщение **Bablostan** » 23 дек 2015, 12:44

Konstantin писал(а):Qr Bbpost Почему же тогда во многих новостройках, сданных уже несколько лет назад без жильцов до половины квартир?

Может квартиры еще не купили? ()()

Swelt · Сообщение **Swelt** » 23 дек 2015, 21:42

investor писал(а):У.правильного инвестора в инвестиционной квартире есть ремонт и жильцы, которые ее снимают, пока цена на нее растет

Что делает правильный инвестор если цена на его квартиру падает?

RomInvest · Сообщение **RomInvest** » 23 дек 2015, 22:55

Swelt писал(а):Qr Bbpost Что делает правильный инвестор если цена на его квартиру падает?

Сдает в ожидании роста цен или фиксирует убытки в зависимости от обстановки.

KIA · Сообщение **KIA** » 25 дек 2015, 13:44

curious писал(а):Форс-мажор может случится с любым активом: банк может прогореть (но государство уже застраховало вас от этого и выплатит депозит вместо банка), а недвижимость может сгореть (и вряд ли вы застраховали себя от потеря столько дорогостоящего актива )...

1) Государство вернет только 1400т.р., так что актуально для меньших вложений.
2) В наше неспокойное время, % сгоревших квартир существенно меньше "лопнувших" банков.
3)Покупая/продавая квартиру, вы покупаете/продаете стены и м2, даже у сгоревшей квартиры они есть.
Ну и конечно говорим о правильных инвестициях во вторичную недвижимость, когда вы покупаете ликвидный объект существенно (%на 25-30)ниже рынка, даже если она сгорит, стоимость её уменьшится на 10-15% от рынка, при продаже её вы все равно с прибылью.

Bablostan · Сообщение **Bablostan** » 26 дек 2015, 03:20

KIA писал(а):Qr Bbpost 1) Государство вернет только 1400т.р., так что актуально для меньших вложений.

Грубо говоря $20000 по нынешнему курсу, мягко говоря по сравнению с ценами на недвижимость - немного...

Елена · Сообщение **Елена** » 25 янв 2016, 20:22

Trader писал(а):
Bablostan писал(а):Qr Bbpost Грубо говоря $20000 по нынешнему курсу, мягко говоря по сравнению с ценами на недвижимость - немного...

Да уж, если смотреть на инвестиции в недвижимость, то этой суммы и на однокомнатную квартиру не в каждом городе хватит...

Зато как раз хватит, чтобы инвестировать в часть владения трюфельной плантацией. Соседняя тема .
Доход в евро, высокий процент +- 35 годовых. Самое то.

aksinyas · Сообщение **aksinyas** » 28 янв 2016, 15:39

Этой суммы хватить на студию в краснодарском крае, а это неплохая инвестиция.Геленджик допустим взять если, или Анапу, дешевле чем Сочи, но ничем не хуже.

usa4ewa · Сообщение **usa4ewa** » 29 янв 2016, 17:58

lekar89 писал(а):Qr Bbpost Извечный вопрос: инвестировать в недвижимость или нет?

Это на данный момент достаточно актуально, и всегда на рынке труда есть спрос на это. Тем более вы ни чего не теряете. Если Вам нужны деньги вы в любой момент сможете продать Ваше имущество. И если продадите дороже - ваша чистая прибыли от сделки.

alex221333 · Сообщение **alex221333** » 30 янв 2016, 17:38

usa4ewa писал(а):
lekar89 писал(а):Qr Bbpost Извечный вопрос: инвестировать в недвижимость или нет?

Это на данный момент достаточно актуально, и всегда на рынке труда есть спрос на это. Тем более вы ни чего не теряете. Если Вам нужны деньги вы в любой момент сможете продать Ваше имущество. И если продадите дороже - ваша чистая прибыли от сделки.

А если деньги срочно нужны? Недвижимость так быстро не продается, а если срочно, то цену сбивают до минимума. Вот дороже продать, конечно, хотелось бы - но вторсырье по цене новостройки не загонишь. ()()

Alisa · Сообщение **Alisa** » 01 фев 2016, 10:42

Сейчас быстро не продашь недвижимость, цены упали в среднем на 500000 за год и будут падать. А вот для покупки сейчас самое время. Если нужно вложить деньги, то, конечно, приобретаю недвижимость. Но!! внимательно смотрюза законодательством, поскольку в планах принятие закона о продаже вторичной недсижимости по кадастровой стоимости.

sosedyshka · Сообщение **sosedyshka** » 01 фев 2016, 12:27

Спору нет, недвижимость - это один из самых надежных видов инвестирования. Но, как и во всех вопросах, здесь есть плюсы и минусы. Конкретная ситуация должна подсказывать, стоит ли это делать. Имею в виду экономическую стабильность. Не стала бы этим заниматься в Украине сейчас. Перспективы, похоже, безрадостные.

RomInvest · Сообщение **RomInvest** » 01 фев 2016, 12:39

Alisa писал(а):Сейчас быстро не продашь недвижимость, цены упали в среднем на 500000 за год и будут падать. .

Т.е то что стоило 500000 сейчас стоит 0?

Alisa писал(а):А вот для покупки сейчас самое время. Если нужно вложить деньги, то, конечно, приобретаю недвижимость..

И много уже приобрели?

Alisa · Сообщение **Alisa** » 07 фев 2016, 00:07

investor писал(а):
Alisa писал(а):Сейчас быстро не продашь недвижимость, цены упали в среднем на 500000 за год и будут падать. .

Т.е то что стоило 500000 сейчас стоит 0?
Alisa писал(а):А вот для покупки сейчас самое время. Если нужно вложить деньги, то, конечно, приобретаю недвижимость..

И много уже приобрели?

По первому вопросу - я сказала "в среднем". Объясню в буквальном смысле)) если объект стоил 3000000 руб. два года назад, сейчас он стоит 2500000 руб. Именно за эти деньги его в течение месяца 100% купят!!! Если объект стоил 600000 руб. два года назад, сейчас его цена 250000 руб, максимум 300000 руб. То есть падение цен произошло пропорционально их величине до кризиса. Надеюсь, понятно объяснила)) :dance:

По второму вопросу - риторическому)) кому как)

за два года 4 <_<

объекта

И у меня еще встречный вопрос) - а 500000 руб - это сарай во дворе дома? или полкомнаты?

lekar89 · Сообщение **lekar89** » 23 фев 2016, 15:00

usa4ewa писал(а):Qr Bbpost И если продадите дороже

Я бы добавил: "если продадите вообще".
Недвижимость это весьма нестабильные инвестиции. Так как ценны они лишь в том случае, если имеются желающие её приобрести. А если у людей денег нет на недвижимость = она никому не нужна.

usa4ewa · Сообщение **usa4ewa** » 02 мар 2016, 14:13

lekar89 писал(а):Qr Bbpost Я бы добавил: "если продадите вообще".

Конечно может вы и правы, но все же многие занимаются этим и получают весьма неплохую прибыли. Просто конечно именно для этого инвестирования требуются большие вложения. Но они окупают себя.

lekar89 · Сообщение **lekar89** » 04 мар 2016, 13:26

usa4ewa писал(а):Qr Bbpost Но они окупают себя.

С нашим законодательством сложно много заработать. К примеру, есть пунктик, что при владении недвижимостью менее пяти лет нужно заплатить налог в размере 5%. Да и при сделках с недвижимостью без посредничества риелторов не обойтись.

Elena Gareeva

Перспективы инвестиции в недвижимость будут всегда

Elena Gareeva

Каждый год, цены растут.

Paul Verso · Сообщение **Paul Verso** » 10 ноя 2016, 15:58

В Европе неплохо посмотреть варианты. В последние годы там цены на недвижимость хорошо упали. У самого побережья цены всегда на уровне, так и чуть подальше от моря - неплохое вложение

Snyp · Сообщение **Snyp** » 10 ноя 2016, 18:47

перспективы у недвижимости будут всегда. Как из пещер люди вышли, так обратно, думаю, уже не вернутся.

Sport Stavka

Sov-Inv писал(а):Добрый день. Кому интересна тема недвижимости, вложения в недвижимость, ее перспективы на ближайшие годы на территории стран СНГ пишите на почту [email protected] . Предоставлю вам актуальные материалы в этой сфере, конечно не за бесплатно,а за символическую сумму но ценность информации многократно выше ее стоимости. Пишите если еще не испугались! «Люди потому и проигрывают, что слишком боятся проигрывать» Р. Кийосаки

Сколько стоят актуальные материалы в этой сфере? Символическая цена, понятие растяжимое :-D

invest_pokemon

Недвижимость входит в портфель любого разумного инвестора

Далее уже определяться - жилая или коммерческая.
Вход в жилую может быть дешевле, но по доходности - средняя по Москве - 4-5%, выше 6% - уже хорошая доходность и редкая.
Коммерческая может быть в разы прибыльней, 9-12%, в некоторых случаях и до 15%. По регионам можно найти объекты и под 20-25%. Но тут главное не вляпаться.
Касательно коммерческой - здесь я могу помочь, причём на безвоздмездной основе(

) и подсказать куда конкретно стоит сейчас войти в Москве, чтоб получать длительно гарантированные %%, причём имея в собственности объект. Вход - от 1М руб, меньше уже не очень интересно, но теоретически, можно и 500т.руб. Верхний предел - конечно же есть и он достаточно серьёзный.
Подробности по электронке( [email protected] ) или через ЛС, ну или сюда по запросу.

d1man · Сообщение **d1man** » 12 дек 2016, 20:17

кому интересны прогнозы и перспективы по недвижимости на ближайший год смотрите видео,читайте описание и действуйте [для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://www.youtube.com/watch?v=LJ7_n3nwATA[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Инга · Сообщение **Инга** » 08 фев 2017, 15:38

Нормальную компанию можно легко определить по ее делам. Краудинвестинг для нашей страны пока еще новое явление, но «TAD Investment» привлекает к себе внимание. Они сразу приступили к работе, как только появились достаточные средства для покупки нужной техники. Они проводят благотворительные акции в Замбии, где и будут вестись все работы. И я уверена в них, что по истечению положенного срока в 14 месяцев, все инвесторы получат дивиденды.

wesna · Сообщение **wesna** » 12 май 2017, 14:37

Когда рекламируют проекты с высокими ставками сразу возникает подозрение о лохотроне и рисковыми инвестициями, где можно легко потерять свои сбережения.