Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.
Аватара пользователя
sosedyshka
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение sosedyshka » 01 фев 2016, 12:27

Спору нет, недвижимость - это один из самых надежных видов инвестирования. Но, как и во всех вопросах, здесь есть плюсы и минусы. Конкретная ситуация должна подсказывать, стоит ли это делать. Имею в виду экономическую стабильность. Не стала бы этим заниматься в Украине сейчас. Перспективы, похоже, безрадостные.

Аватара пользователя
RomInvest
Олигарх
Олигарх
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 322 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение RomInvest » 01 фев 2016, 12:39

Alisa писал(а):Сейчас быстро не продашь недвижимость, цены упали в среднем на 500000 за год и будут падать. .

Т.е то что стоило 500000 сейчас стоит 0? :)
Alisa писал(а):А вот для покупки сейчас самое время. Если нужно вложить деньги, то, конечно, приобретаю недвижимость..

И много уже приобрели?

Аватара пользователя
Alisa
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 2 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Alisa » 07 фев 2016, 00:07

investor писал(а):
Alisa писал(а):Сейчас быстро не продашь недвижимость, цены упали в среднем на 500000 за год и будут падать. .

Т.е то что стоило 500000 сейчас стоит 0? :)
Alisa писал(а):А вот для покупки сейчас самое время. Если нужно вложить деньги, то, конечно, приобретаю недвижимость..

И много уже приобрели?


По первому вопросу - я сказала "в среднем". Объясню в буквальном смысле)) если объект стоил 3000000 руб. два года назад, сейчас он стоит 2500000 руб. Именно за эти деньги его в течение месяца 100% купят!!! Если объект стоил 600000 руб. два года назад, сейчас его цена 250000 руб, максимум 300000 руб. То есть падение цен произошло пропорционально их величине до кризиса. Надеюсь, понятно объяснила)) :dance:

По второму вопросу - риторическому)) кому как) :) :) :) :) за два года 4 <_< объекта

И у меня еще встречный вопрос) - а 500000 руб - это сарай во дворе дома? или полкомнаты?

Аватара пользователя
lekar89
Предприниматель
Предприниматель
Благодарил (а): 50 раз
Поблагодарили: 19 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение lekar89 » 23 фев 2016, 15:00

usa4ewa писал(а):Qr Bbpost И если продадите дороже

Я бы добавил: "если продадите вообще".
Недвижимость это весьма нестабильные инвестиции. Так как ценны они лишь в том случае, если имеются желающие её приобрести. А если у людей денег нет на недвижимость = она никому не нужна.

Аватара пользователя
usa4ewa
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 6 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение usa4ewa » 02 мар 2016, 14:13

lekar89 писал(а):Qr Bbpost Я бы добавил: "если продадите вообще".


Конечно может вы и правы, но все же многие занимаются этим и получают весьма неплохую прибыли. Просто конечно именно для этого инвестирования требуются большие вложения. Но они окупают себя.

Аватара пользователя
lekar89
Предприниматель
Предприниматель
Благодарил (а): 50 раз
Поблагодарили: 19 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение lekar89 » 04 мар 2016, 13:26

usa4ewa писал(а):Qr Bbpost Но они окупают себя.

С нашим законодательством сложно много заработать. К примеру, есть пунктик, что при владении недвижимостью менее пяти лет нужно заплатить налог в размере 5%. Да и при сделках с недвижимостью без посредничества риелторов не обойтись.

Аватара пользователя
Elena Gareeva
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 2 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Elena Gareeva » 09 ноя 2016, 17:55

Перспективы инвестиции в недвижимость будут всегда

Аватара пользователя
Elena Gareeva
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 2 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Elena Gareeva » 09 ноя 2016, 17:55

Каждый год, цены растут.

Аватара пользователя
Paul Verso
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 2 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Paul Verso » 10 ноя 2016, 15:58

В Европе неплохо посмотреть варианты. В последние годы там цены на недвижимость хорошо упали. У самого побережья цены всегда на уровне, так и чуть подальше от моря - неплохое вложение

Аватара пользователя
Snyp
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 4 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Snyp » 10 ноя 2016, 18:47

перспективы у недвижимости будут всегда. Как из пещер люди вышли, так обратно, думаю, уже не вернутся.

Аватара пользователя
Sport Stavka

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Sport Stavka » 20 ноя 2016, 15:07

Sov-Inv писал(а):Добрый день. Кому интересна тема недвижимости, вложения в недвижимость, ее перспективы на ближайшие годы на территории стран СНГ пишите на почту [email protected] . Предоставлю вам актуальные материалы в этой сфере, конечно не за бесплатно,а за символическую сумму но ценность информации многократно выше ее стоимости. Пишите если еще не испугались! :D «Люди потому и проигрывают, что слишком боятся проигрывать» Р. Кийосаки

Сколько стоят актуальные материалы в этой сфере? Символическая цена, понятие растяжимое :-D

Аватара пользователя
invest_pokemon
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 1 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение invest_pokemon » 23 ноя 2016, 15:15

Недвижимость входит в портфель любого разумного инвестора :) Далее уже определяться - жилая или коммерческая.
Вход в жилую может быть дешевле, но по доходности - средняя по Москве - 4-5%, выше 6% - уже хорошая доходность и редкая.
Коммерческая может быть в разы прибыльней, 9-12%, в некоторых случаях и до 15%. По регионам можно найти объекты и под 20-25%. Но тут главное не вляпаться.
Касательно коммерческой - здесь я могу помочь, причём на безвоздмездной основе( :) ) и подсказать куда конкретно стоит сейчас войти в Москве, чтоб получать длительно гарантированные %%, причём имея в собственности объект. Вход - от 1М руб, меньше уже не очень интересно, но теоретически, можно и 500т.руб. Верхний предел - конечно же есть и он достаточно серьёзный.
Подробности по электронке( [email protected] ) или через ЛС, ну или сюда по запросу.

Аватара пользователя
d1man
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение d1man » 12 дек 2016, 20:17

кому интересны прогнозы и перспективы по недвижимости на ближайший год смотрите видео,читайте описание и действуйте [для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://www.youtube.com/watch?v=LJ7_n3nwATA[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений] :)

Аватара пользователя
Инга
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Инга » 08 фев 2017, 15:38

Нормальную компанию можно легко определить по ее делам. Краудинвестинг для нашей страны пока еще новое явление, но «TAD Investment» привлекает к себе внимание. Они сразу приступили к работе, как только появились достаточные средства для покупки нужной техники. Они проводят благотворительные акции в Замбии, где и будут вестись все работы. И я уверена в них, что по истечению положенного срока в 14 месяцев, все инвесторы получат дивиденды.

Аватара пользователя
wesna
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 16 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение wesna » 12 май 2017, 14:37

Когда рекламируют проекты с высокими ставками сразу возникает подозрение о лохотроне и рисковыми инвестициями, где можно легко потерять свои сбережения.

Аватара пользователя
Strong
Олигарх
Олигарх
Награды: 11
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема Активный пользователь месяца Группа Вконтакте
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 184 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Strong » 28 май 2017, 15:00

Инга писал(а):Qr Bbpost Краудинвестинг для нашей страны пока еще новое явление

...но мошенников уже хватает)
Где вопрос в деньгах сразу же встаёт вопрос о защите от мошеников. Недвижимость сейчас подешевела, думаю и в своей стране можно присмотреть небольшой бизнес, чем отдавать пачки денег незнакомым дядям и тётям.
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))

Аватара пользователя
Харламовна
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 1 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Харламовна » 18 дек 2017, 14:42

я вообще впервые слышала, что квартиры не страхуют, мне кажется, что кончилось уже такое время. Мы, когда окупали квартиру, нам страховые компании прямо сотрудник агентства предложил, чтобы не бегать самим, не выбирать.

Аватара пользователя
m.iwase4cko
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение m.iwase4cko » 28 дек 2017, 12:03

однозначно, инвестировать стоит. но если конечно вы не торопитесь и можете подождать. это вариант не быстрого получения дохода.

Аватара пользователя
wesna
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 16 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение wesna » 27 янв 2018, 08:30

Я тоже за инвестирование в недвижимость, и конечно понимаю, что такой вариант требует долгосрочного вложения с перспективой иметь в будущем доход.

Аватара пользователя
maskk
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 2 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение maskk » 25 фев 2018, 02:21

все понимают, что инвестиции в недвижисмость имею очень высокий вариант окупаемости. Но в то же время, надо понимать, что прибыль с этого получаешь не сразу, надо ждать, иногда это занимает несколько лет, а то и десятки. Это уже вопрос о том, как правильно выбрать обьект для инвестирования.

Аватара пользователя
Red Fox
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Red Fox » 09 мар 2018, 22:43

maskk писал(а):Qr Bbpost все понимают, что инвестиции в недвижисмость имею очень высокий вариант окупаемости. Но в то же время, надо понимать, что прибыль с этого получаешь не сразу, надо ждать, иногда это занимает несколько лет, а то и десятки. Это уже вопрос о том, как правильно выбрать обьект для инвестирования.


Ну на счет десятков лет, Вы погорячились, думаю. Не сразу конечно прибыль получишь, несколько лет надо подождать. К тому же объект ликвидный, так что недвижимость - идеальный объект для инвестирования имхо, если конечно правильно выбрать, тут Вы правы.

Аватара пользователя
Адмирал
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Адмирал » 12 мар 2018, 15:57

Red Fox писал(а):Ну на счет десятков лет, Вы погорячились, думаю. Не сразу конечно прибыль получишь, несколько лет надо подождать. К тому же объект ликвидный, так что недвижимость - идеальный объект для инвестирования имхо, если конечно правильно выбрать, тут Вы правы.

Ха, так в этом же главный вопрос! Как говорится, знал бы прикуп, жил бы в Сочи… Но без риска инвестиций не бывает, так что приходится иногда и рискнуть ради возможности получить прибыль.

Аватара пользователя
Red Fox
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Red Fox » 13 мар 2018, 20:15

Адмирал писал(а):Qr Bbpost Ха, так в этом же главный вопрос! Как говорится, знал бы прикуп, жил бы в Сочи… Но без риска инвестиций не бывает, так что приходится иногда и рискнуть ради возможности получить прибыль.

Конечно, безрисковые инвестиции - это что-то из области фантастики. Но риски можно уменьшить, правильно выбрав застройщика. Я в последнее время предпочитаю вкладываться в объекты ФСК Лидера, он всегда и сдает вовремя, и строит качественно, и идет в ногу со временем - у них всегда интересные планировки, их квартиры охотно берут в аренду, и продать их при необходимости не составляет труда. Выбирайте стабильного надежного застройщика, это минимизирует риски.

Аватара пользователя
Шиpли
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Шиpли » 14 мар 2018, 04:47

Недвижимость - это всегда надежно

Аватара пользователя
Адмирал
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Адмирал » 17 мар 2018, 12:57

Red Fox писал(а):Конечно, безрисковые инвестиции - это что-то из области фантастики. Но риски можно уменьшить, правильно выбрав застройщика. Я в последнее время предпочитаю вкладываться в объекты ФСК Лидера, он всегда и сдает вовремя, и строит качественно, и идет в ногу со временем - у них всегда интересные планировки, их квартиры охотно берут в аренду, и продать их при необходимости не составляет труда. Выбирайте стабильного надежного застройщика, это минимизирует риски.

Надо будет присмотреться к этому застройщику, спасибо за рекомендацию. Я только начинаю заниматься вопросами инвестирования, поэтому вопросов у меня больше чем ответов пока. Еще раз благодарю за подсказку.

Шиpли писал(а):Недвижимость - это всегда надежно

Не на 100% конечно, но наверное это самый выгодный вклад.


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 206 гостей