Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.

Модератор: Konstantin

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1404
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 172 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение investor » 11 дек 2015, 09:59

curious писал(а):
Bablostan писал(а):Источник цитаты Депозит в банке это деньги сданные в кассу, в определенном месте в учреждении которое контролируется государством, это конечно не делает такое вложение сверхнадежным, но все -таки оно по надежности явно повыше , чем цифры на мониторе, но конечно ниже чем недвижимость.

Форс-мажор может случится с любым активом: банк может прогореть (но государство уже застраховало вас от этого и выплатит депозит вместо банка), а недвижимость может сгореть (и вряд ли вы застраховали себя от потеря столько дорогостоящего актива ;))...

И кстати по статистике пожары происходят намного чаще, чем развалы крупных банков :)

Реклама

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 54 раза
Контактная информация:

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Konstantin » 11 дек 2015, 10:38

investor писал(а):Источник цитаты по статистике пожары происходят намного чаще, чем развалы крупных банков :)

Может быть это связано с тем, что недвижимости больше, чем банков чисто количественно?!!
Вероятность среднему человеку столкнуться с пожаром в своём жилище ниже, чем с банкротством банка, где держал средства.
К тому же пожар в квартире хоть и означает очень большие расходы по восстановлению, но не ведёт к полной потере вложенного, особенно, если квартира чисто инвестиционная, где никто не живёт и ничего нет.
А посмеяться над анекдотами можно здесь http://hi-hik.net

Аватара пользователя
curious
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:16
Награды: 1
Откуда: Украина
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 106 раз
Контактная информация:

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение curious » 11 дек 2015, 16:14

Konstantin писал(а):Источник цитаты К тому же пожар в квартире хоть и означает очень большие расходы по восстановлению, но не ведёт к полной потере вложенного, особенно, если квартира чисто инвестиционная, где никто не живёт и ничего нет.

Пожар пожару рознь. Случаются пожары, когда полдома приходится наново строить.

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1404
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 172 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение investor » 22 дек 2015, 17:33

Konstantin писал(а):К тому же пожар в квартире хоть и означает очень большие расходы по восстановлению, но не ведёт к полной потере вложенного, особенно, если квартира чисто инвестиционная, где никто не живёт и ничего нет.

У.правильного инвестора в инвестиционной квартире есть ремонт и жильцы, которые ее снимают, пока цена на нее растет :)

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 54 раза
Контактная информация:

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Konstantin » 23 дек 2015, 06:48

investor писал(а):Источник цитаты У.правильного инвестора в инвестиционной квартире есть ремонт и жильцы

Почему же тогда во многих новостройках, сданных уже несколько лет назад без жильцов до половины квартир?
А посмеяться над анекдотами можно здесь http://hi-hik.net

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 939
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 02:12
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 107 раз
Поблагодарили: 122 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Bablostan » 23 дек 2015, 13:44

Konstantin писал(а):Источник цитаты Почему же тогда во многих новостройках, сданных уже несколько лет назад без жильцов до половины квартир?

Может квартиры еще не купили? ()()
Изображение

Аватара пользователя
Swelt
Бизнесмен
Бизнесмен
Сообщений: 479
Зарегистрирован: 20 июн 2015, 22:46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 35 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Swelt » 23 дек 2015, 22:42

investor писал(а):У.правильного инвестора в инвестиционной квартире есть ремонт и жильцы, которые ее снимают, пока цена на нее растет :)

Что делает правильный инвестор если цена на его квартиру падает?

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1404
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 172 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение investor » 23 дек 2015, 23:55

Swelt писал(а):Источник цитаты Что делает правильный инвестор если цена на его квартиру падает?

Сдает в ожидании роста цен или фиксирует убытки в зависимости от обстановки.

Аватара пользователя
KIA
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 25 дек 2015, 14:16
Поблагодарили: 1 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение KIA » 25 дек 2015, 14:44

curious писал(а):Форс-мажор может случится с любым активом: банк может прогореть (но государство уже застраховало вас от этого и выплатит депозит вместо банка), а недвижимость может сгореть (и вряд ли вы застраховали себя от потеря столько дорогостоящего актива )...

1) Государство вернет только 1400т.р., так что актуально для меньших вложений.
2) В наше неспокойное время, % сгоревших квартир существенно меньше "лопнувших" банков.
3)Покупая/продавая квартиру, вы покупаете/продаете стены и м2, даже у сгоревшей квартиры они есть.
Ну и конечно говорим о правильных инвестициях во вторичную недвижимость, когда вы покупаете ликвидный объект существенно (%на 25-30)ниже рынка, даже если она сгорит, стоимость её уменьшится на 10-15% от рынка, при продаже её вы все равно с прибылью.
За это сообщение автора KIA поблагодарил:
Saperbiz (25 дек 2015, 15:42)
Рейтинг: 20%
 

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 939
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 02:12
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 107 раз
Поблагодарили: 122 раза

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Bablostan » 26 дек 2015, 04:20

KIA писал(а):Источник цитаты 1) Государство вернет только 1400т.р., так что актуально для меньших вложений.

Грубо говоря $20000 по нынешнему курсу, мягко говоря по сравнению с ценами на недвижимость - немного...
Изображение


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 39 гостей