Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.

Модератор: Konstantin

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 151 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение investor » 11 дек 2015, 09:59

curious писал(а):
Bablostan писал(а):Источник цитаты Депозит в банке это деньги сданные в кассу, в определенном месте в учреждении которое контролируется государством, это конечно не делает такое вложение сверхнадежным, но все -таки оно по надежности явно повыше , чем цифры на мониторе, но конечно ниже чем недвижимость.

Форс-мажор может случится с любым активом: банк может прогореть (но государство уже застраховало вас от этого и выплатит депозит вместо банка), а недвижимость может сгореть (и вряд ли вы застраховали себя от потеря столько дорогостоящего актива ;))...

И кстати по статистике пожары происходят намного чаще, чем развалы крупных банков :)

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 54 раза
Контактная информация:

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Konstantin » 11 дек 2015, 10:38

investor писал(а):Источник цитаты по статистике пожары происходят намного чаще, чем развалы крупных банков :)

Может быть это связано с тем, что недвижимости больше, чем банков чисто количественно?!!
Вероятность среднему человеку столкнуться с пожаром в своём жилище ниже, чем с банкротством банка, где держал средства.
К тому же пожар в квартире хоть и означает очень большие расходы по восстановлению, но не ведёт к полной потере вложенного, особенно, если квартира чисто инвестиционная, где никто не живёт и ничего нет.

Аватара пользователя
curious
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:16
Награды: 1
Откуда: Украина
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 105 раз
Контактная информация:

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение curious » 11 дек 2015, 16:14

Konstantin писал(а):Источник цитаты К тому же пожар в квартире хоть и означает очень большие расходы по восстановлению, но не ведёт к полной потере вложенного, особенно, если квартира чисто инвестиционная, где никто не живёт и ничего нет.

Пожар пожару рознь. Случаются пожары, когда полдома приходится наново строить.
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://prinv.net]Моя практика инвестирования[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]
Пассивный доход на форексе - [для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://investory.biz/viewforum.php?f=54]Бюджетный автомат "Горячий капитал"[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 151 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение investor » 22 дек 2015, 17:33

Konstantin писал(а):К тому же пожар в квартире хоть и означает очень большие расходы по восстановлению, но не ведёт к полной потере вложенного, особенно, если квартира чисто инвестиционная, где никто не живёт и ничего нет.

У.правильного инвестора в инвестиционной квартире есть ремонт и жильцы, которые ее снимают, пока цена на нее растет :)

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 54 раза
Контактная информация:

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Konstantin » 23 дек 2015, 06:48

investor писал(а):Источник цитаты У.правильного инвестора в инвестиционной квартире есть ремонт и жильцы

Почему же тогда во многих новостройках, сданных уже несколько лет назад без жильцов до половины квартир?

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 912
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 02:12
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 97 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Bablostan » 23 дек 2015, 13:44

Konstantin писал(а):Источник цитаты Почему же тогда во многих новостройках, сданных уже несколько лет назад без жильцов до половины квартир?

Может квартиры еще не купили? ()()
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://goo.gl/I4BE3w]Изображение[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
Swelt
Бизнесмен
Бизнесмен
Сообщений: 362
Зарегистрирован: 20 июн 2015, 22:46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 27 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Swelt » 23 дек 2015, 22:42

investor писал(а):У.правильного инвестора в инвестиционной квартире есть ремонт и жильцы, которые ее снимают, пока цена на нее растет :)

Что делает правильный инвестор если цена на его квартиру падает?
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://linkum.ru/to/c38b050a20d331fe3eda58cbee23d67e/]Linkum[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 151 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение investor » 23 дек 2015, 23:55

Swelt писал(а):Источник цитаты Что делает правильный инвестор если цена на его квартиру падает?

Сдает в ожидании роста цен или фиксирует убытки в зависимости от обстановки.

Аватара пользователя
KIA
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 25 дек 2015, 14:16
Поблагодарили: 1 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение KIA » 25 дек 2015, 14:44

curious писал(а):Форс-мажор может случится с любым активом: банк может прогореть (но государство уже застраховало вас от этого и выплатит депозит вместо банка), а недвижимость может сгореть (и вряд ли вы застраховали себя от потеря столько дорогостоящего актива )...

1) Государство вернет только 1400т.р., так что актуально для меньших вложений.
2) В наше неспокойное время, % сгоревших квартир существенно меньше "лопнувших" банков.
3)Покупая/продавая квартиру, вы покупаете/продаете стены и м2, даже у сгоревшей квартиры они есть.
Ну и конечно говорим о правильных инвестициях во вторичную недвижимость, когда вы покупаете ликвидный объект существенно (%на 25-30)ниже рынка, даже если она сгорит, стоимость её уменьшится на 10-15% от рынка, при продаже её вы все равно с прибылью.
За это сообщение автора KIA поблагодарил:
Saperbiz (25 дек 2015, 15:42)
Рейтинг: 20%
 

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 912
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 02:12
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 97 раз

Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?

Сообщение Bablostan » 26 дек 2015, 04:20

KIA писал(а):Источник цитаты 1) Государство вернет только 1400т.р., так что актуально для меньших вложений.

Грубо говоря $20000 по нынешнему курсу, мягко говоря по сравнению с ценами на недвижимость - немного...
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://goo.gl/I4BE3w]Изображение[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: rentdreszmq и 17 гостей