Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива? - Страница 3
- Sweethome
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Гарантированные быстрооборачиваемые вложения в недвижимость от 1,25%-1,75% в месяц и от 15 до 36% годовых .
Компания SweetHome предлагает потенциальным инвесторам, партнерам и всем желающим купить недвижимость по себестоимости приобрести лот, который дает право собственности на изолированную квартиру-студию и возможность дополнительного заработка.
Все гарантии по договору. Недвижимость оформляется в собственность инвестора (заемщика.)
Никаких рисков!
Подробности по тел.+79778686879
Компания SweetHome предлагает потенциальным инвесторам, партнерам и всем желающим купить недвижимость по себестоимости приобрести лот, который дает право собственности на изолированную квартиру-студию и возможность дополнительного заработка.
Все гарантии по договору. Недвижимость оформляется в собственность инвестора (заемщика.)
Никаких рисков!
Подробности по тел.+79778686879
- Sofy
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Еще как вариант, можно поменять старую квартиру на новую по программе Trade In, получается довольно выгодно, даже если не для себя, то под аренду. Здесь вот подробней описано
- bokov-kirya
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Конечно есть, главно выбрать нормальную инвестиционную компанию. Я недавно нашел компанию Сириус-Инвест по отзывам в интернете. Хотел оставить отзыв на том сайте, где обсуждали, но не могу вспомнить название сайта, поэтому напишу тут. Заехали с женой в офис. Все сразу понятно объяснили, мы решили попробовать и вот уже несколько месяцев с ними работаем. Все договоренности соблюдают. И условия хорошие, и менеджеры приятные.
- ValeryIotch
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Есть разные рынки, а на рынках разные объекты. Если про РФ - вложения в жилую недвижимость имеют только идеологический смысл - доходность минимальная - в районе 4%... рисков масса - зальют ваши арендаторы соседей на 10 этажей вниз и останется у вас символический залог и обязательства по суду - отремонтироваать залитые квартиры. Ну и на падающем рынке - в РФ падающий - ваши 4% заработка могут быть "компенсированы" например 6% удешевлением реальной стоимости объекта за год.
С коммерческой недвижимостью чуть получше, особенно с нишевым стритритейлом, но его попробуй найди и купи.
Что же делать инвесторам???
Мы предлагаем один из выходов - в стадии доработки краудинвестинговая платформа, которая позволит инвестировать в объекты по всему миру - в развивающихся странах есть весьма бурно растущие и развивающиеся рынки, где цены на объекты могут расти на 50-100% в год и более.
Так же было в РФ в момент открытия рынка - в 1992 году в Питере однокомнатная квартира за год подорожала с 4 000 $ до 16 000 $ и рост продолжался до 2008 года...
Мы делаем полностью трансграничную платформу с минимальным порогом входа 1 $ и 100 рублей, что позволяет тестировать платформу на символических суммах и распределять инвестиции по множеству понравившихся объектов - тем самым снижая риски от убытков от вложений в отдельные.
Основные прибыли инвесторов предполагаются на перепродаже долей, а арендный доход в перерыве между покупкой доли в объекте и её продажей - небольшой дополнительный бонус.
Что думаете о таком подходе к инвестированию в недвижимость, по технологии это будет похоже на "форекс" для недвижимости с более-менее постоянным бычьим трендом...
Вопросы, пожелания, критика?
Пример земли, которую собираемся размещать на платформе:
Участок Нагуа 1 – 62 780 м2, длинная растянутая полоса береговой линии вдоль 650 м пляжа на Северном берегу (Атлантический океан) Доминиканы , земля ровная - первая линия 31 180 м2 потом песчаная дорога и вторая линия 31 600 м2. Хороший доступ на участок, близко к городку Нагуа со всей инфраструктурой и международному аэропорту Эль Катей (США, Канада). Нет электричества. По закону между линией прилива и началом участка первой линии 60 м свободного пляжа, никому не принадлежащего, но доступного для использования.
Цена 650 000 $ (10,35 $/м2)
Идеально под развитие – виллы + 2 пляжных клуба + 2 комплекса апартаментов с магазинами, прачечной, аптекой и пр.
Просто разделить на лоты по 1 500 м2 – цена за лот на первой линии от 40 $/м2 (самая скромная оценка), на второй от 30 $/м2, если подтянуть электричество + пробурить скважины для воды - цена за лот на первой линии 70-100 $/м2, на второй от 60 $/м2 + стройка, управление, коммерция
Фото по запросу
С коммерческой недвижимостью чуть получше, особенно с нишевым стритритейлом, но его попробуй найди и купи.
Что же делать инвесторам???
Мы предлагаем один из выходов - в стадии доработки краудинвестинговая платформа, которая позволит инвестировать в объекты по всему миру - в развивающихся странах есть весьма бурно растущие и развивающиеся рынки, где цены на объекты могут расти на 50-100% в год и более.
Так же было в РФ в момент открытия рынка - в 1992 году в Питере однокомнатная квартира за год подорожала с 4 000 $ до 16 000 $ и рост продолжался до 2008 года...
Мы делаем полностью трансграничную платформу с минимальным порогом входа 1 $ и 100 рублей, что позволяет тестировать платформу на символических суммах и распределять инвестиции по множеству понравившихся объектов - тем самым снижая риски от убытков от вложений в отдельные.
Основные прибыли инвесторов предполагаются на перепродаже долей, а арендный доход в перерыве между покупкой доли в объекте и её продажей - небольшой дополнительный бонус.
Что думаете о таком подходе к инвестированию в недвижимость, по технологии это будет похоже на "форекс" для недвижимости с более-менее постоянным бычьим трендом...
Вопросы, пожелания, критика?
Пример земли, которую собираемся размещать на платформе:
Участок Нагуа 1 – 62 780 м2, длинная растянутая полоса береговой линии вдоль 650 м пляжа на Северном берегу (Атлантический океан) Доминиканы , земля ровная - первая линия 31 180 м2 потом песчаная дорога и вторая линия 31 600 м2. Хороший доступ на участок, близко к городку Нагуа со всей инфраструктурой и международному аэропорту Эль Катей (США, Канада). Нет электричества. По закону между линией прилива и началом участка первой линии 60 м свободного пляжа, никому не принадлежащего, но доступного для использования.
Цена 650 000 $ (10,35 $/м2)
Идеально под развитие – виллы + 2 пляжных клуба + 2 комплекса апартаментов с магазинами, прачечной, аптекой и пр.
Просто разделить на лоты по 1 500 м2 – цена за лот на первой линии от 40 $/м2 (самая скромная оценка), на второй от 30 $/м2, если подтянуть электричество + пробурить скважины для воды - цена за лот на первой линии 70-100 $/м2, на второй от 60 $/м2 + стройка, управление, коммерция
Фото по запросу
- Amazar
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Больше перспективы в больших городах.
- Макс Романов
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Kipelov писал(а):Qr Bbpost Если разобраться, то сейчас без огромных рисков в нашей стране мало куда можно инвестировать свои деньги, допустим тот же средний бизнес, он у нас не стабилен и что самое главное нет поддержки, поэтому самым разумным решением я считаю, остаются инвестиции в недвижимость
А если еще больше перестраховываться, то в качестве инвестиций можно рассматривать зарубежную недвижимость, в странах где более и менее стабильная экономика, вот в Чехии к примеру, вполне доступное жилье. В России же, надежными и выгодными инвестициями можно назвать только недвижимость в самых крупных и развитых городах, таких как Москва Питер и т.п., а остальные города, нет особого смыслы рассматривать, я считаю.
- stikon
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
ИМХО, нужно подходить индивидуально по каждому объекту недвижимости и считать среднюю доходность/срок окупаемости. Сейчас цены настолько разные, что можно очень недорого прикупить квартиру, тем самым уменьшив срок окупаемости на несколько лет.
Кроме того, недвижимость - это реальный актив, и для многих инвесторов нет ему альтернативы.
Кроме того, недвижимость - это реальный актив, и для многих инвесторов нет ему альтернативы.
- Vintaz
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Макс Романов писал(а):А если еще больше перестраховываться, то в качестве инвестиций можно рассматривать зарубежную недвижимость, в странах где более и менее стабильная экономика, вот в Чехии к примеру
С управлением сложнее. Можно недвижимость передать под управление компаниям, но это высокий % с Вашего дохода.
- Эмиль Сочи
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Всем доброго дня! Соглашусь с тем, что инвестиции в недвижимость не самый целесообразный способ увеличения капитала...однако спекуляции на первичном рынке недвижимости - наверное один из лучших! То есть, не долгосрочное инвестирование под сдачу, а перепродажи на этапах строительства...Касаемо инвестирования под сдачу жилья, на мой взгляд лучше всего подойдут апартаменты, и только те, где управляющая компания выбирается на тендерной основе! Это очень важный момент...
- Lexis
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Неплохая тема, брать несколько квартир на котловане, после продавать их с косметическим ремонтом
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Отлична тема - это находить нетоповые объекты, переделывать в студии и сдавать по часам/суткам. Вот это, огонь. И, конечно, стоит инвестировать в недвижку, сейчас сам уже пробиваю банки и ищу объекты, как учит тетушка Закхайм. А ради прикола - сегодня звонит мне чувак, который продает брокерские услуги на фондовых рынках. Мы с ним закусились - я говорю - дохрена рисков, а он уперся в этот кейс со сбербанком с 2015 года, что рост акций составил 300% и все тут. А понять, что последние сколько - 30 лет недвижимость ВСЕГДА растет, это мы не можем. Однозначно, вкладываем!
- Garnet
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Наша компания GARNET занимается инвестициями в недвижимость уже 3 года. Работа ведется по всем направлениям – жилая/коммерческая недвижимость, апарт-отели, индивидуальные/коллективные инвестиции. Приоритетные локации – Москва, Питер и близлежащие регионы. Всегда встает один и тот же вопрос: куда лучше инвестировать – в жилую или коммерческую недвижимость?
Что даст большую доходность – определить можно. Но только путём тщательного анализа объекта, изучения конкурентов, экономической ситуации на рынке РФ и мира.
Через запросы в браузере нельзя найти самые выгодные предложения, потому что куда ни кликни – они везде «максимально доходные», «горячие» и «эксклюзивные».
Реальность другая. Если вы хотите объективно оценить инвестиционный потенциал конкретного объекта или ищете актуальные и действительно перспективные варианты вложений – давайте сотрудничать.
Что даст большую доходность – определить можно. Но только путём тщательного анализа объекта, изучения конкурентов, экономической ситуации на рынке РФ и мира.
Через запросы в браузере нельзя найти самые выгодные предложения, потому что куда ни кликни – они везде «максимально доходные», «горячие» и «эксклюзивные».
Реальность другая. Если вы хотите объективно оценить инвестиционный потенциал конкретного объекта или ищете актуальные и действительно перспективные варианты вложений – давайте сотрудничать.
- Эдик33
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Если Вы не профессионал, то получить доход ощутимый будет очень сложно. Специалисты, конечно, есть, но им надо платить, сами понимаете.
- Марк Varin
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Конечно, есть перспектива Из-за того, что сейчас с рынка свалит куча мелких застройщикой, крупные заcтройщики начнут монополизировать рынок. И им ничего не помешает поднимать цены на недвижку к максимально возможному уровню ипотечной возможности населения. А это вплоть до 30 процентов. Если вырастут цены на первичку, скаканет цена и на вторичку. Поэтому сейчас хороший такой фон инвестиционный. Даже на последнем форуме по инвестициям в недвижимость об этом все говорили -та же Закхайм и Шемин. Я в игре однозначно, сейчас делаю инвестиционный ремонт. У кого будут вопросы по управлению объектами - пишите, есть немного времени пофрилансить.
- Juliana07
- Ищущий деньги
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
В свете последних событий инвестиции в недвижимость - дело прибыльное. Сейчас стоит покупать квартиры в домах на начальном этапе строительства. Доллар растет, и цены на квартиры по мере стадии строительства - тоже. Поэтому я вкладываю деньги в недвижимость. На своём опыте могу сказать, что это хороший вариант и прибыльный. Купила не только квартиру, но и коммерческое помещение, от него прибыль побольше будет.
- VeraVladi
- Ищущий деньги
Re: Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Инвестируйте в строительство. Проверяйте риски, выбирайте договоры с оформлением земли в собственность. Предоставляю консультации по доходности 300-400$ уже на этапе строительства по недвижимости Египта. Прямые договоры с застройщиками. Рассрочка на 7 лет без %. Первый взнос - от 5000 $. Бесплатные консультации.
- Татьяна725
- Ищущий деньги
Re: Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Если у вас есть возможность держать под контролем недвижимость за рубежом, следить за ней, все время сдавать в аренду, перспективы хорошие, по крайней мере, в Болгарии.
Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 630 гостей