Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.

Модератор: Konstantin

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение Mimolet » 31 мар 2016, 19:00

Копипаст первой половины пресс-релиза [для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://www.sberbank.ru/ru/press_center/all/article?newsID=47a2a2f7-89b4-4bf5-86e3-967fc943a739&blockID=1303&regionID=77&lang=ru&type=NEWS]с сайта Сбербанка[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]:

29 марта 2016 года, Москва — Сбербанк впервые запустил сервис, позволяющий широкому кругу клиентов инвестировать в коммерческую недвижимость.

Рекомендуемый размер инвестиций — от 330 тысяч рублей*, срок владения паем — пять лет. Предложение действует с 29 марта 2016 года по 29 апреля 2016 года включительно. Форма владения — закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).

Ожидаемая доходность первого года инвестирования — 12% годовых, предполагаемая доходность за весь период владения оценивается на уровне 15% годовых в рублях.

Активом фонда станет объект складской недвижимости класса «А» PNK Толмачево, расположенный в 2 км от аэропорта «Толмачево» (Новосибирск) и введенный в эксплуатацию в 2010 году. Более 70% площадей сдано в долгосрочную аренду якорным арендаторам Ашан и О’кей. Одним из приоритетов в выборе объекта инвестиций стало его выгодное местоположение — на пересечении Транссиба и железнодорожного направления «Казахстан — Тихий океан».

Управление фондом осуществляет компания «Сбербанк Управление Активами», продажи осуществляет Сбербанк. Чтобы инвестировать в проект, необходимо оставить заявку на сайте Сбербанка (для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://www.sberbank.ru/ru/person/invest_realty) и затем подписать документы в одной из более чем 1000 точек продаж: зон Сбербанк Премьер или офисов Сбербанк Первый по всей стране.

«Мы поговорили с клиентами и поняли: люди хотят вкладываться в недвижимость. Статистика это подтверждает, 42% россиян считают недвижимость наиболее надежным средством вложения денег. Раньше у людей был один вариант — приобретение квартиры для сдачи в аренду. А это проблемы с поиском „жильцов“ и высокий порог входа — несколько миллионов рублей. Отвечая на потребность клиентов, мы предлагаем доступный сервис для вложения в высококлассную недвижимость: с низким порогом входа от 330 тыс. рублей и ожидаемой доходностью 15% годовых», — подчеркнула директор департамента развития отношений с клиентами Сбербанка Яна Павлова.

*Минимальная стоимость пая 300 тысяч рублей.
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза
Контактная информация:

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение Konstantin » 01 апр 2016, 09:08

Что ж, весьма интересное предложение. Для инвестиций в недвижимость порог входа не такой высокий, но не высока и ожидаемая доходность. Но с другой стороны, сдача в аренду жилой квартиры, принесёт доходность меньшую указанной. Правда, когда купил свою квартиру, то доверять нужно только себе, а тут управляющая компания.

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение Mimolet » 06 апр 2016, 15:04

И внизу на сайте идёт честная приписка мелким шрифтом:

ДОСТИЖЕНИЕ ПРИВЕДЕННОЙ ДОХОДНОСТИ НЕ ГАРАНТИРОВАНО. Ни одно лицо, ни при каких обстоятельствах не должно рассматривать приведенные прогнозные величины доходности как гарантию ее получения, а равно обязанность Управляющего достигнуть какого либо положительного результата от довери­тельного управления. Результаты работы Фонда будут зависеть от размера фактического арендного потока приобретаемого объекта недвижимости и могут отличаться от прогнозных значений, как в большую, так и в меньшую сторону. Это означает, что при неблагоприятном стечении обстоятельств, экономический эффект для инвестора от инвестиций в Фонд может быть не только нулевым, но и отрицательным.


Как разительно это отличается от хайперских предложений с гарантированной доходностью 60% в месяц! :)
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза
Контактная информация:

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение Konstantin » 06 апр 2016, 15:48

Так и есть, реальный бизнес доходность прогнозирует, но гарантировать ее не может.

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение Mimolet » 08 апр 2016, 12:29

А в других банках есть подобные предложения, кто-нибудь знает?
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 150 раз

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение investor » 10 апр 2016, 12:28

Konstantin писал(а):Так и есть, реальный бизнес доходность прогнозирует, но гарантировать ее не может.

Для банка это даже интнресне5,чем депозиты, за свои услуги они оплату возьмут, а вот вклад можно и не возвращать - это же реальный бизнес,детка :)

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение Mimolet » 10 апр 2016, 13:33

investor писал(а):Для банка это даже интнресне5,чем депозиты, за свои услуги они оплату возьмут, а вот вклад можно и не возвращать - это же реальный бизнес,детка :)

Если честно, у меня такая же первая реакция была :-[ Возник вопрос о скрытых мотивах Сбера при размещении подобного предложения.
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
Strong
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1454
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 23:37
Награды: 11
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема Активный пользователь месяца Группа Вконтакте
Благодарил (а): 138 раз
Поблагодарили: 104 раза

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение Strong » 10 апр 2016, 20:11

investor писал(а):Источник цитаты за свои услуги они оплату возьмут, а вот вклад можно и не возвращать - это же реальный бизнес

Вобщем, лучше копить на собственную квартиру))) и не вестись на мегавыгодные предложения :D
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))

Аватара пользователя
Андрюнчик
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 19:44
Поблагодарили: 1 раз

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение Андрюнчик » 10 апр 2016, 21:17

Mimolet писал(а):
investor писал(а):Для банка это даже интнресне5,чем депозиты, за свои услуги они оплату возьмут, а вот вклад можно и не возвращать - это же реальный бизнес,детка :)

Если честно, у меня такая же первая реакция была :-[ Возник вопрос о скрытых мотивах Сбера при размещении подобного предложения.

Что то похожее,правда не много под другим соусом,но предлагает Альфа банк, называется кажется Поток, там они выступают в роли посредника между инвестором и кредитором.
За это сообщение автора Андрюнчик поблагодарил:
Konstantin (11 апр 2016, 08:43)
Рейтинг: 20%
 

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 150 раз

Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости

Сообщение investor » 11 апр 2016, 11:51

Mimolet писал(а):Источник цитаты Возник вопрос о скрытых мотивах Сбера при размещении подобного предложения.

У банков при работе с населением мотив один- получить от населения как можно больше денег и вернуть поменьше, меняются только заманухи.


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: FedorRom и 16 гостей