Копипаст первой половины пресс-релиза с сайта Сбербанка:
29 марта 2016 года, Москва — Сбербанк впервые запустил сервис, позволяющий широкому кругу клиентов инвестировать в коммерческую недвижимость.
Рекомендуемый размер инвестиций — от 330 тысяч рублей*, срок владения паем — пять лет. Предложение действует с 29 марта 2016 года по 29 апреля 2016 года включительно. Форма владения — закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Ожидаемая доходность первого года инвестирования — 12% годовых, предполагаемая доходность за весь период владения оценивается на уровне 15% годовых в рублях.
Активом фонда станет объект складской недвижимости класса «А» PNK Толмачево, расположенный в 2 км от аэропорта «Толмачево» (Новосибирск) и введенный в эксплуатацию в 2010 году. Более 70% площадей сдано в долгосрочную аренду якорным арендаторам Ашан и О’кей. Одним из приоритетов в выборе объекта инвестиций стало его выгодное местоположение — на пересечении Транссиба и железнодорожного направления «Казахстан — Тихий океан».
Управление фондом осуществляет компания «Сбербанк Управление Активами», продажи осуществляет Сбербанк. Чтобы инвестировать в проект, необходимо оставить заявку на сайте Сбербанка (http://www.sberbank.ru/ru/person/invest_realty) и затем подписать документы в одной из более чем 1000 точек продаж: зон Сбербанк Премьер или офисов Сбербанк Первый по всей стране.
«Мы поговорили с клиентами и поняли: люди хотят вкладываться в недвижимость. Статистика это подтверждает, 42% россиян считают недвижимость наиболее надежным средством вложения денег. Раньше у людей был один вариант — приобретение квартиры для сдачи в аренду. А это проблемы с поиском „жильцов“ и высокий порог входа — несколько миллионов рублей. Отвечая на потребность клиентов, мы предлагаем доступный сервис для вложения в высококлассную недвижимость: с низким порогом входа от 330 тыс. рублей и ожидаемой доходностью 15% годовых», — подчеркнула директор департамента развития отношений с клиентами Сбербанка Яна Павлова.
*Минимальная стоимость пая 300 тысяч рублей.
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
Модератор: Konstantin
- Mimolet
- Инвестор
- Сообщений: 807
- Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
- Откуда: Подмосковье
- Благодарил (а): 87 раз
- Поблагодарили: 126 раз
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
Once you've won, you have to go on winning!
- Konstantin
- Инвестор
- Сообщений: 558
- Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
- Награды: 1
- Откуда: РФ
- :
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 64 раза
- Контактная информация:
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
Что ж, весьма интересное предложение. Для инвестиций в недвижимость порог входа не такой высокий, но не высока и ожидаемая доходность. Но с другой стороны, сдача в аренду жилой квартиры, принесёт доходность меньшую указанной. Правда, когда купил свою квартиру, то доверять нужно только себе, а тут управляющая компания.
А посмеяться над анекдотами можно здесь http://hi-hik.net
- Mimolet
- Инвестор
- Сообщений: 807
- Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
- Откуда: Подмосковье
- Благодарил (а): 87 раз
- Поблагодарили: 126 раз
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
И внизу на сайте идёт честная приписка мелким шрифтом:
ДОСТИЖЕНИЕ ПРИВЕДЕННОЙ ДОХОДНОСТИ НЕ ГАРАНТИРОВАНО. Ни одно лицо, ни при каких обстоятельствах не должно рассматривать приведенные прогнозные величины доходности как гарантию ее получения, а равно обязанность Управляющего достигнуть какого либо положительного результата от доверительного управления. Результаты работы Фонда будут зависеть от размера фактического арендного потока приобретаемого объекта недвижимости и могут отличаться от прогнозных значений, как в большую, так и в меньшую сторону. Это означает, что при неблагоприятном стечении обстоятельств, экономический эффект для инвестора от инвестиций в Фонд может быть не только нулевым, но и отрицательным.
Как разительно это отличается от хайперских предложений с гарантированной доходностью 60% в месяц!
ДОСТИЖЕНИЕ ПРИВЕДЕННОЙ ДОХОДНОСТИ НЕ ГАРАНТИРОВАНО. Ни одно лицо, ни при каких обстоятельствах не должно рассматривать приведенные прогнозные величины доходности как гарантию ее получения, а равно обязанность Управляющего достигнуть какого либо положительного результата от доверительного управления. Результаты работы Фонда будут зависеть от размера фактического арендного потока приобретаемого объекта недвижимости и могут отличаться от прогнозных значений, как в большую, так и в меньшую сторону. Это означает, что при неблагоприятном стечении обстоятельств, экономический эффект для инвестора от инвестиций в Фонд может быть не только нулевым, но и отрицательным.
Как разительно это отличается от хайперских предложений с гарантированной доходностью 60% в месяц!

Once you've won, you have to go on winning!
- Konstantin
- Инвестор
- Сообщений: 558
- Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
- Награды: 1
- Откуда: РФ
- :
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 64 раза
- Контактная информация:
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
Так и есть, реальный бизнес доходность прогнозирует, но гарантировать ее не может.
А посмеяться над анекдотами можно здесь http://hi-hik.net
- Mimolet
- Инвестор
- Сообщений: 807
- Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
- Откуда: Подмосковье
- Благодарил (а): 87 раз
- Поблагодарили: 126 раз
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
А в других банках есть подобные предложения, кто-нибудь знает?
Once you've won, you have to go on winning!
- investor
- Олигарх
- Сообщений: 1545
- Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
- Награды: 2
- :
- Благодарил (а): 218 раз
- Поблагодарили: 226 раз
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
Konstantin писал(а):Так и есть, реальный бизнес доходность прогнозирует, но гарантировать ее не может.
Для банка это даже интнресне5,чем депозиты, за свои услуги они оплату возьмут, а вот вклад можно и не возвращать - это же реальный бизнес,детка

- Mimolet
- Инвестор
- Сообщений: 807
- Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
- Откуда: Подмосковье
- Благодарил (а): 87 раз
- Поблагодарили: 126 раз
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
investor писал(а):Для банка это даже интнресне5,чем депозиты, за свои услуги они оплату возьмут, а вот вклад можно и не возвращать - это же реальный бизнес,детка
Если честно, у меня такая же первая реакция была

Once you've won, you have to go on winning!
- Strong
- Олигарх
- Сообщений: 1644
- Зарегистрирован: 30 июн 2015, 23:37
- Награды: 11
- :
- Благодарил (а): 145 раз
- Поблагодарили: 171 раз
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
investor писал(а):Источник цитаты за свои услуги они оплату возьмут, а вот вклад можно и не возвращать - это же реальный бизнес
Вобщем, лучше копить на собственную квартиру))) и не вестись на мегавыгодные предложения
.gif)
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))
- Андрюнчик
- Ищущий деньги
- Сообщений: 3
- Зарегистрирован: 02 мар 2016, 19:44
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
Mimolet писал(а):investor писал(а):Для банка это даже интнресне5,чем депозиты, за свои услуги они оплату возьмут, а вот вклад можно и не возвращать - это же реальный бизнес,детка
Если честно, у меня такая же первая реакция былаВозник вопрос о скрытых мотивах Сбера при размещении подобного предложения.
Что то похожее,правда не много под другим соусом,но предлагает Альфа банк, называется кажется Поток, там они выступают в роли посредника между инвестором и кредитором.
- За это сообщение автора Андрюнчик поблагодарил:
- Konstantin (11 апр 2016, 08:43)
- Рейтинг: 11.11%
-
- investor
- Олигарх
- Сообщений: 1545
- Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
- Награды: 2
- :
- Благодарил (а): 218 раз
- Поблагодарили: 226 раз
Сбербанк запустил сервис по покупке долей в коммерческой недвижимости
Mimolet писал(а):Источник цитаты Возник вопрос о скрытых мотивах Сбера при размещении подобного предложения.
У банков при работе с населением мотив один- получить от населения как можно больше денег и вернуть поменьше, меняются только заманухи.
Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Tor и 94 гостя