Гаражи как инвестиция в недвижимость

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.

Модератор: Konstantin

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 61 раз
Контактная информация:

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Konstantin » 18 апр 2016, 13:17

Лично у меня сложилось впечатление, что в последнее время гаражи стали пользоваться меньшим спросом - у кого есть возможность паркуют машины во дворах, так как это стало сравнительно безопасно (в 90-ые можно было запросто не найти с утра колёс, зеркал, магнитолы, да и самой машины).
Однако в связи с осложнением экономической обстановки можно прогнозировать рост уличной преступности, и угонов в частности, в таких условиях может вырости спрос на гаражи, особенно расположенных на охраняемых территориях. Не имеет ли смысла прикупать гаражи сейчас, когда спрос сравнительно низок, для инвестиционных целей?
А посмеяться над анекдотами можно здесь http://hi-hik.net

Аватара пользователя
Swelt
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 633
Зарегистрирован: 20 июн 2015, 22:46
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 45 раз

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Swelt » 20 апр 2016, 22:06

Мысль не плохая, но меня всегда смущает один момент, чтобы не получилось так, что место где расположены гаражи понравится кому не будь, кто захочет построить на месте этих гаражей что-то другое. При такой ситуации, мне кажется, что вложения не окупятся.

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 61 раз
Контактная информация:

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Konstantin » 21 апр 2016, 09:36

Swelt писал(а):Источник цитаты место где расположены гаражи понравится кому не будь, кто захочет построить на месте этих гаражей что-то другое

Swelt, ну кроме стихийно расположенных металлических "ракушек" есть и нормальные кооперативы, у которых официально есть и земля в собственности или аренде, а так же многоуровневые, у которых тоже всё нормально. Конечно, такие объекты будут стоить подороже. В общем, при покупке тщательно проверять документы. В таком случае, можно рассчитывать на нормальную компенсацию.
А посмеяться над анекдотами можно здесь http://hi-hik.net

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 802
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 116 раз

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Mimolet » 21 апр 2016, 15:13

Не все гаражи используются под машины. Некоторые люди хранят там картошку и т.п. Не знаю, правда, готовы ли такие люди платить за аренду. Разве что сами занимаются предпринимательством, торгуют этой картошкой. Гараж в данном случае = склад.
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 61 раз
Контактная информация:

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Konstantin » 22 апр 2016, 14:10

Mimolet писал(а):Источник цитаты Не все гаражи используются под машины.

Согласен. Потому что сейчас можно относительно спокойно парковать машину в своём дворе, спрос на гаражи именно под машины не очень велик. Если спрос будет больше, а значит и цена, то хранить картошку в гараже будет невыгодно.
А посмеяться над анекдотами можно здесь http://hi-hik.net

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 802
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 116 раз

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Mimolet » 23 апр 2016, 13:07

У инвестиций в гаражи плюс хотя бы в том, что там низкий вход. В смысле, плюс для начинающих инвесторов. Гараж стоит дешевле, чем комната или квартира.
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1484
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 203 раза
Поблагодарили: 196 раз

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение investor » 23 апр 2016, 18:27

Mimolet писал(а):У инвестиций в гаражи плюс хотя бы в том, что там низкий вход. В смысле, плюс для начинающих инвесторов. Гараж стоит дешевле, чем комната или квартира.

Но в то же время ликвидность меньше, потому что не у всех людей есть машины и даже не всем у кого они есть нужны гаражи.

Аватара пользователя
t100ta
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 00:45
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 8 раз

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение t100ta » 29 апр 2016, 13:27

investor писал(а):
Mimolet писал(а):У инвестиций в гаражи плюс хотя бы в том, что там низкий вход. В смысле, плюс для начинающих инвесторов. Гараж стоит дешевле, чем комната или квартира.

Но в то же время ликвидность меньше, потому что не у всех людей есть машины и даже не всем у кого они есть нужны гаражи.

Но и самих гаражей на порядки меньше, чем квартир, плюс постоянный рост автопарка населения (гораздо меньше роста самого населения)

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 802
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 116 раз

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Mimolet » 29 апр 2016, 14:30

t100ta писал(а):плюс постоянный рост автопарка населения

А я всё мечтаю, что до России доберётся цивилизация и что здесь запретят покупать личные автомобили, пока человек не докажет, что у него есть парковочное место. В Японии, насколько я знаю, есть такой закон. Если вдруг и здесь такое примут когда-нибудь, то аренда гаражей и парковочных мест может стать очень актуальной темой.
За это сообщение автора Mimolet поблагодарил:
Konstantin (29 апр 2016, 15:44)
Рейтинг: 16.67%
 
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 61 раз
Контактная информация:

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Konstantin » 29 апр 2016, 15:46

Mimolet писал(а):Источник цитаты запретят покупать личные автомобили, пока человек не докажет, что у него есть парковочное место

Я бы тоже поддержал такой закон, потому что территорию дворов нужно использовать не как автостоянку, а как пространство для отдыха, детского, семейного. Но вряд ли такой закон будет принят в обозримом будущем, скорее сделают платной парковку во дворах.
А посмеяться над анекдотами можно здесь http://hi-hik.net


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], Furius Baco и 39 гостей