Гаражи как инвестиция в недвижимость

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.

Модератор: Konstantin

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 54 раза
Контактная информация:

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Konstantin » 18 апр 2016, 13:17

Лично у меня сложилось впечатление, что в последнее время гаражи стали пользоваться меньшим спросом - у кого есть возможность паркуют машины во дворах, так как это стало сравнительно безопасно (в 90-ые можно было запросто не найти с утра колёс, зеркал, магнитолы, да и самой машины).
Однако в связи с осложнением экономической обстановки можно прогнозировать рост уличной преступности, и угонов в частности, в таких условиях может вырости спрос на гаражи, особенно расположенных на охраняемых территориях. Не имеет ли смысла прикупать гаражи сейчас, когда спрос сравнительно низок, для инвестиционных целей?

Аватара пользователя
Swelt
Бизнесмен
Бизнесмен
Сообщений: 362
Зарегистрирован: 20 июн 2015, 22:46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 27 раз

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Swelt » 20 апр 2016, 22:06

Мысль не плохая, но меня всегда смущает один момент, чтобы не получилось так, что место где расположены гаражи понравится кому не будь, кто захочет построить на месте этих гаражей что-то другое. При такой ситуации, мне кажется, что вложения не окупятся.
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://linkum.ru/to/c38b050a20d331fe3eda58cbee23d67e/]Linkum[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 54 раза
Контактная информация:

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Konstantin » 21 апр 2016, 09:36

Swelt писал(а):Источник цитаты место где расположены гаражи понравится кому не будь, кто захочет построить на месте этих гаражей что-то другое

Swelt, ну кроме стихийно расположенных металлических "ракушек" есть и нормальные кооперативы, у которых официально есть и земля в собственности или аренде, а так же многоуровневые, у которых тоже всё нормально. Конечно, такие объекты будут стоить подороже. В общем, при покупке тщательно проверять документы. В таком случае, можно рассчитывать на нормальную компенсацию.

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Mimolet » 21 апр 2016, 15:13

Не все гаражи используются под машины. Некоторые люди хранят там картошку и т.п. Не знаю, правда, готовы ли такие люди платить за аренду. Разве что сами занимаются предпринимательством, торгуют этой картошкой. Гараж в данном случае = склад.
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 54 раза
Контактная информация:

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Konstantin » 22 апр 2016, 14:10

Mimolet писал(а):Источник цитаты Не все гаражи используются под машины.

Согласен. Потому что сейчас можно относительно спокойно парковать машину в своём дворе, спрос на гаражи именно под машины не очень велик. Если спрос будет больше, а значит и цена, то хранить картошку в гараже будет невыгодно.

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Mimolet » 23 апр 2016, 13:07

У инвестиций в гаражи плюс хотя бы в том, что там низкий вход. В смысле, плюс для начинающих инвесторов. Гараж стоит дешевле, чем комната или квартира.
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 151 раз

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение investor » 23 апр 2016, 18:27

Mimolet писал(а):У инвестиций в гаражи плюс хотя бы в том, что там низкий вход. В смысле, плюс для начинающих инвесторов. Гараж стоит дешевле, чем комната или квартира.

Но в то же время ликвидность меньше, потому что не у всех людей есть машины и даже не всем у кого они есть нужны гаражи.

Аватара пользователя
t100ta
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 00:45
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 6 раз

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение t100ta » 29 апр 2016, 13:27

investor писал(а):
Mimolet писал(а):У инвестиций в гаражи плюс хотя бы в том, что там низкий вход. В смысле, плюс для начинающих инвесторов. Гараж стоит дешевле, чем комната или квартира.

Но в то же время ликвидность меньше, потому что не у всех людей есть машины и даже не всем у кого они есть нужны гаражи.

Но и самих гаражей на порядки меньше, чем квартир, плюс постоянный рост автопарка населения (гораздо меньше роста самого населения)

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Mimolet » 29 апр 2016, 14:30

t100ta писал(а):плюс постоянный рост автопарка населения

А я всё мечтаю, что до России доберётся цивилизация и что здесь запретят покупать личные автомобили, пока человек не докажет, что у него есть парковочное место. В Японии, насколько я знаю, есть такой закон. Если вдруг и здесь такое примут когда-нибудь, то аренда гаражей и парковочных мест может стать очень актуальной темой.
За это сообщение автора Mimolet поблагодарил:
Konstantin (29 апр 2016, 15:44)
Рейтинг: 20%
 
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 54 раза
Контактная информация:

Гаражи как инвестиция в недвижимость

Сообщение Konstantin » 29 апр 2016, 15:46

Mimolet писал(а):Источник цитаты запретят покупать личные автомобили, пока человек не докажет, что у него есть парковочное место

Я бы тоже поддержал такой закон, потому что территорию дворов нужно использовать не как автостоянку, а как пространство для отдыха, детского, семейного. Но вряд ли такой закон будет принят в обозримом будущем, скорее сделают платной парковку во дворах.


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: rentdreszmq и 11 гостей