Групповая ипотека?

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.

Модератор: Konstantin

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Групповая ипотека?

Сообщение Mimolet » 17 май 2016, 19:21

Ехала я как-то в поезде и разговорилась с одним австралийцем. Когда речь зашла о родственниках, то австралиец стал утверждать, что брак - устаревшая штука, да и зачем, мол, вообще жениться. Я ему отвечаю, что тут скорее юридические моменты. Наследство, например. Или ипотека. Что банки с большей вероятностью дадут ипотечный кредит мужчине и женщине, если они состоят в браке, чем если они просто живут вместе.
Австралиец удивился. Говорит: "Что тут такого, если заёмщики не состоят в браке? Могут же просто друзья прийти и взять ипотеку с целью совместного инвестирования в недвижимость". Тут настала моя очередь удивляться. Никогда не слышала, чтобы друзья брали вместе ипотеку. Но из реакции австралийца поняла, что для него такая практика в порядке вещей.

И вот сегодня, вспомнив этот случай, я погуглила и нашла, что действительно существует групповая/совместная ипотека (group/joint mortgage), которую берут 2-4 человека сразу. Нашла информацию, что такой вариант составляет 2-3% ипотечных кредитов в Великобритании и что в связи с ростом цен на недвижимость популярность групповой ипотеки растёт.

Кто-нибудь слышал о таком в России (Украине)? Есть ли примеры среди знакомых? Рассматривали бы вы сами вариант ипотеки с друзьями?
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
Trader
Бизнесмен
Бизнесмен
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 02:26
Награды: 2
Откуда: Россия
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 86 раз

Групповая ипотека?

Сообщение Trader » 18 май 2016, 00:04

Mimolet писал(а):Источник цитаты Кто-нибудь слышал о таком в России (Украине)? Есть ли примеры среди знакомых? Рассматривали бы вы сами вариант ипотеки с друзьями?

Нет не слышал, вообще скорее всего у нас такие варианты не предусмотрены банками, разве что на одного оформлять , а остальные юридически прав иметь не будут на недвижимость
Реалити шоу моя торговля viewtopic.php?t=1737

[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://binomo.com?a=3972255b95b8&ac=investory&sa=Trader]Изображение[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
Phryne
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 216
Зарегистрирован: 27 янв 2016, 12:32
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 39 раз

Групповая ипотека?

Сообщение Phryne » 18 май 2016, 00:51

Про Украину не знаю, но в РФ ипотечный кредит можно оформить на несколько лиц - созаемщиков. Недвижимость у них будет в долевой собственности. Так родственники часто делают. Женился сынок, родители покупают квартиру в ипотеку и все становятся созаемщиками, чтобы при разводе невестке только четвертая часть досталась, а не половина квартиры.
Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения. (с) Салтыков-Щедрин

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 151 раз

Групповая ипотека?

Сообщение investor » 18 май 2016, 02:02

Phryne писал(а):Источник цитаты Женился сынок, родители покупают квартиру в ипотеку и все становятся созаемщиками, чтобы при разводе невестке только четвертая часть досталась, а не половина квартиры.

Ужас, во время такого радостного события уже думать о разводе

Аватара пользователя
Phryne
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 216
Зарегистрирован: 27 янв 2016, 12:32
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 39 раз

Групповая ипотека?

Сообщение Phryne » 18 май 2016, 03:13

investor писал(а):Источник цитаты Ужас, во время такого радостного события уже думать о разводе

Думать надо всегда. Брачный договор - идеальная проверка отношений. Если во время составления переругались, то может и не стоит такой паре жить вместе?
За это сообщение автора Phryne поблагодарил:
t100ta (18 май 2016, 09:36)
Рейтинг: 20%
 
Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения. (с) Салтыков-Щедрин

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 54 раза
Контактная информация:

Групповая ипотека?

Сообщение Konstantin » 18 май 2016, 07:27

Mimolet писал(а):Источник цитаты 2-3% ипотечных кредитов в Великобритании

Не такая большая цифра, если честно.
investor писал(а):Источник цитаты время такого радостного события уже думать о разводе

Потом думать будет поздно, а вот собственность защитить нужно заранее.

Аватара пользователя
t100ta
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 00:45
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 6 раз

Групповая ипотека?

Сообщение t100ta » 18 май 2016, 09:35

investor писал(а):Ужас, во время такого радостного события уже думать о разводе

Я тоже до сегодняшнего дня так думал))

Phryne писал(а):Если во время составления переругались, то может и не стоит такой паре жить вместе?

Необычный подход! Но на сколько верный!

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 151 раз

Групповая ипотека?

Сообщение investor » 19 май 2016, 13:26

Phryne писал(а):Источник цитаты Думать надо всегда. Брачный договор - идеальная проверка отношений. Если во время составления переругались, то может и не стоит такой паре жить вместе?

А мне кажется , если возникла мысль составлять брачный договор и защищать свое имущество от человека с которым собираешься прожить всю жизнь, то лучше и не начинать.

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Групповая ипотека?

Сообщение Mimolet » 22 май 2016, 21:19

Konstantin писал(а):
Mimolet писал(а):Источник цитаты 2-3% ипотечных кредитов в Великобритании

Не такая большая цифра, если честно.

Я понимаю. Но думаю, что это достаточно большая цифра, чтобы об этих примерах кто-то слышал и что-то знал о такой возможности.
Phryne писал(а):Женился сынок, родители покупают квартиру в ипотеку и все становятся созаемщиками, чтобы при разводе невестке только четвертая часть досталась, а не половина квартиры.

Но всё-таки в примере, который Вы приводите, заёмщики являются родственниками/свойственниками. А если в банк приходят папа и мама, не состоящие в браке или состоящие в браке не друг с другом, их сын и какая-то девушка, с которой сын хочет сожительствовать, но не хочет жениться, то каковы их шансы на ипотеку? А если приходят просто друзья или коллеги, которые не связаны друг с другом ни по браку, ни по крови?
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
Phryne
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 216
Зарегистрирован: 27 янв 2016, 12:32
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 39 раз

Групповая ипотека?

Сообщение Phryne » 23 май 2016, 01:08

Mimolet писал(а):Источник цитаты А если приходят просто друзья или коллеги, которые не связаны друг с другом ни по браку, ни по крови?

Созаемщиком не обязательно должен быть родственник. К созаемщику основное требование - подтверждение дохода, а не наличие родственных связей. Законодательных преград нет. Но у банков могут быть свои требования, в том числе, что созаемщиками могут быть только близкие родственники, ограничение по количеству созаемщиков и т.д. ВТБ24, Росбанк раньше выдавали ипотечный кредит не родственникам, сейчас не знаю какие банки.
Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения. (с) Салтыков-Щедрин


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alexa [Bot] и 10 гостей