Участок под постройку 12-16-ти этажного дома в центре Калининграда

[wop]

Участок под постройку 12-16-ти этажного дома по ул. Нарвской в Центральном районе Калининграда, пятно застройки - 3000 м2, ищем инвестора или продадим участок. Возможная этажность - 12, но возможно и 14-16 этажей
Несложно посчитать, что при 12 этажах получится 48000 м2 жилья
При себестоимости 25000-30000 рублей
Плюс подземная парковка, офисы и магазины - тоже будут поданы, дороже чем цена м2 жилья
Продажная цена м2 жилья в сером ключе - 55000 рублей ,а в этом районе и до 75000 рублей доходит и даже до 85000 рублей.
Парковка продаётся 24 м2 - ориентировочно от 500000 рублей до 900000 рублей
Офисы точно по 75000 рублей за м2
Я сознательно не пишу суммы, посчитайте на калькуляторе.

Кроме этого, рядом расположены старые немецкие дома, которые мы расселяем или переселяем жильцов
в новый дом - жители врятли поедут в другой район, а в новый дом, построенный рядом с удовольствием.
Предварительная работа с ними проведена.
После освобождения соседних домов, формируем участки, сносим старые дома и на этом месте опять строим новые дома.
Плюс, мы организовываем отдел продаж и привлекаем в долевое участие граждан, желающих иметь квартиру в строящемся доме.