Форум инвесторов и инвестиций

Итак, на пороге мировой финансовый кризис. И вот тут возникает вопрос, как правильно вообще инвестировать, и как инвестировать правильно в недвижимость, и стоит ли в неё инвестировать в такие тяжёлые времена?

В недвижимость вкладывают всегда. Но вот во время кризиса такое вложение должно быть максимально выгодным, а для этого нужно угадать момент, когда недвижимость стала минимальна по цене и скоро начнёт расти обратно. Вот в такой момент и нужно её покупать.

Во время кризиса всё таки надо быть аккуратным с покупкой недвижимости. Так как можно взять её по завышенной цене. К уровням которой недвижимость может быть вернётся только через пять, а то и десять лет. Никто же не знает, как долго будет длится кризис, и ка долго будет восстанавливаться экономика и спрос.

В экономический кризис вообще довольно опасно становится инвестировать во что бы то ни стало. И инвестирование в недвижимость, как сами понимаете не исключение. Можно на начале кризиса неплохо попасть с ценой. И потом долго ждать, когда она вернётся.

Инвестирование во время финансового кризиса, всегда накладывает дополнительные рики, а в инвестировании в недвижимость, такие риски повышаются многократно. С одной стороны инвестор хочет обезопасить свои капиталы, а с другой стороны, вложившись в дорогую недвижимость в начале кризиса, на его пике можно обнаружить, что купленная недвижимость стала намного дешевле той цены, по которой покупалась.

Если есть деньги, идите и покупайте, не ждите когда цена опустится. А то она опустится а ваши капиталы уже просто обесценятся. И вы их просто потратите на пару буханок хлеба. Хотя я конечно утрирую. Но лучше недвижимости сейчас нет ничего для сохранения капитала.

Недвижимость всегда будет в цене. А больше -зарубежная. Нуждающиеся в консультациях - пишите в личку, дабы не сочли за рекламу.

Солидарен с мнением большинства, в недвижимость можно и нужно инвестировать всегда. Я например вовремя успел урвать квартиру в ипотеку, перед самым обвалом рубля в прошлом году. Взял ипотеку еще под 10,5%

birds, сейчас её вполне можно оформить и по 9 процентов, если попасть под программу федеральную - жильё молодой семье, которую запустили в конце прошлого года. Правда запустили так тихо, что о ней практически никто не знает.

актуально вообще сейчас? есть другие более прибыльные ниши

arturojo2013 писал(а):актуально вообще сейчас? есть другие более прибыльные ниши

Какие если не секрет?

investor писал(а):

arturojo2013 писал(а):актуально вообще сейчас? есть другие более прибыльные ниши

Какие если не секрет?

Тоже интересно

arturojo2013 писал(а):актуально вообще сейчас? есть другие более прибыльные ниши

Прибыльные ниши есть везде и всегда. Только в них зарабатывают, а не делятся успехами на форумах))

По поводу собственно инвестиций в недвижимость у меня есть знакомые, которые рассуждают о том что надо оставить жилье детям, поэтому сейчас они покупают квартиры и сдают их, ну а в бу4дущем это квартиры детей.

Тут можно поспорить, ведь покупка недвижимости вовсе не защищает о её обесценивания - т.е. не гарантирует сохранение и приумножение капитала.

Strong писал(а):Тут можно поспорить, ведь покупка недвижимости вовсе не защищает о её обесценивания - т.е. не гарантирует сохранение и приумножение капитала.

Их подход несколько проще - детям будет где жить, а сколько будет стоить тогда жилье это вопрос второй.

Считаю апартаменты интересным объектом для инвестирования. За счет их юридического статуса - нежилое помещение (в котором, конечно же, можно жить) - их можно сдавать в аренду в том числе и под офис. Сам приобрел апартаменты в клубной резиденции в Москве.

1 000 000 рублей за покупателя!!!
Продаю производственное помещение 2766 кв.м.
Все вопросы в личку.

Спорный или не спорный, а я инвестирую в недвижимость.
Надо понимать, что в кризис цены на недвижимость немного просели, особенно если нужно продать срочно, самое время брать!
Москва город стабильный, спрос на жилье есть всегда.

Инвестировать самому страшновато, да и и опыт уже был с неудачным инвестированием в землю..
Вышел через друзей на компанию, кто профильно занимается инвестированием в недвижимость. Предложили интересные объекты, рассчитали несколько бизнес планов, маржинальность и сроки окупаемости. Пообщался с друзьями, кто уже вкладывал средства в этой компании в аналогичные проекты. Решил остановиться на лофте, с вложениями 4 500 000. На выходе 6 млн. ( осталось 8 мес.), считаю это очень неплохо.

Мне кажется важно грамотно инвестировать, иметь по нему бизнес план и опыт в инвестировании в недвижимость.
Вот если вы говорите о инвестициях, какую сумму готовы инвестировать ВЫ ?

Beach_master писал(а):Qr Bbpost Москва город стабильный, спрос на жилье есть всегда.

С этой точки зрения Вы, конечно же, правы.Смотря в каком месте брать недвижимость. Если вблизи больших городов - то смысл есть, а вот покупать что-то на периферии я бы не советовал.
Лично у меня нет средств для покупки недвижимости, но это не говорит о том, что дешевую недвижимость не стоит покупать - через пару лет всё устаканится и будет ок.

Micheeel писал(а):Qr Bbpost Считаю апартаменты интересным объектом для инвестирования. За счет их юридического статуса - нежилое помещение (в котором, конечно же, можно жить) - их можно сдавать в аренду в том числе и под офис. Сам приобрел апартаменты в клубной резиденции в Москве

Адрес резиденции или название не подскажите?

Strong писал(а):Qr Bbpost Тут можно поспорить, ведь покупка недвижимости вовсе не защищает о её обесценивания - т.е. не гарантирует сохранение и приумножение капитала.

Но в случае с недвижимостью, даже при падении цен на нее, она может все равно приносить доход от сдачи в аренду, таким же свойством обладают акции с дивидендами, но в недвижимости можно жить даже если произошел полный крах всех рынков, а в акциях нет

Bablostan писал(а):Qr Bbpost в акциях нет

В акциях точно нельзя жить. А если накуплено 3 квартиры? Как в них всех одновременно жить?

Strong писал(а):Qr Bbpost Как в них всех одновременно жить?

их сдавать, даже во времена самых мощных кризисов найдутся те, кому надо гдето спать и есть чем платить.

Saperbiz писал(а):Qr Bbpost их сдавать

В этом и проблема. Сдача в аренду - долгосрочная стратегия. Во время кризиса большая проблема продать недвижимость. Акции же проще продать.