Недостатки инвестирования в недвижимость

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.

Модератор: Konstantin

Аватара пользователя
Molkar
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:39

Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Molkar » 20 дек 2014, 14:00

Вот почитал я тут темы про инвестирование в недвижимость. И сложилось такое впечатление, что вообще нет никаких недостатков в таком инвестировании. Чуть ли сто процентный вариант хорошо вложить деньги. Но так ведь не бывает. В общем мне важно ваше мнение по поводу такого вопроса, какие всё же есть недостатки в таком виде инвестирование, как сложение в недвижимость?

Аватара пользователя
Bernard
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 140
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:27

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Bernard » 21 дек 2014, 16:03

Недостаток я вижу только один, окупаемость у недвижимости очень долгая, если зарабатывать на неё, путём сдачи в аренду. Да и цена не сразу может вырасти намного выше той, что вы купили, чтобы можно было на спекуляции заработать.

Аватара пользователя
STG-44
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:42
Поблагодарили: 1 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение STG-44 » 08 янв 2015, 16:56

Особых недостатков как бы и нет. Единственно что высокий вход в денежном эквиваленте в такой вид инвестирования. Сами понимаете, стоимость недвижимости сейчас большая, цены кусаются.

Аватара пользователя
Mark
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 140
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:41
Поблагодарили: 1 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Mark » 24 янв 2015, 15:48

Мало кто из инвесторов может себе позволить инвестировать в недвижимость. Цена, сами понимаете кусается сейчас на эту самую недвижимость. Ну и то что такой вид инвестирования является долгосрочным, что не многим инвесторам подходит.

Аватара пользователя
Volt
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:39

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Volt » 13 фев 2015, 18:10

Пожалуй все недостатки основные уже описали в этой теме, остаётся только добавить, что иногда приходиться долго ждать роста цены на купленную недвижимость, чтобы её выгодно продать.

Аватара пользователя
Solo
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:43
Поблагодарили: 1 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Solo » 04 мар 2015, 16:29

Для меня инвестирование в недвижимость - это что-то вроде как, положил деньги в чёрный ящик и забыл про них. И они лежат мёртвым грузом, практически не принося никакой пользы.

Аватара пользователя
NataliSh
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 01:07

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение NataliSh » 16 апр 2015, 11:08

Bernard писал(а):Недостаток я вижу только один, окупаемость у недвижимости очень долгая, если зарабатывать на неё, путём сдачи в аренду. Да и цена не сразу может вырасти намного выше той, что вы купили, чтобы можно было на спекуляции заработать.

Я могу рассказать о тех вариантах, когда и цена вырастет и по времени это не более года-полтора займет :)

Аватара пользователя
Saperbiz
Администратор
Сообщений: 1201
Зарегистрирован: 24 июл 2014, 19:31
Награды: 1
Откуда: Украина
:
Группа Вконтакте
Благодарил (а): 288 раз
Поблагодарили: 185 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Saperbiz » 23 апр 2015, 22:57

Недостатки это действительно очень долгая окупаемость, а так же невозможность быстро получить за нее деньги. Если например понадобится крупная сумма денег, то недвижимость быстро не продашь.
Вступаем в команду на самом надежном проекте Рунета - 3 года бесперебойной работы!

[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://goo.gl/I4BE3w]Изображение[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
Minin
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 140
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 13:33
Поблагодарили: 3 раза

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Minin » 30 апр 2015, 16:34

birds, вот потому инвестированием в недвижимость занимаются те люди, что имеют лишний капитал, который можно вложить в недвижимость, и заниматься чем-то ещё параллельно.

Аватара пользователя
NataliSh
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 01:07

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение NataliSh » 09 июн 2015, 00:09

Я знаю только 1 вариант реального дохода с инвестиций в зарубежную недвижимость - на спекулятивных сделках, тоесть с продажи.


Инвестиции нужны от 10 000 евро, больше - лучше))
За год-полтора можно заработать не менее 50 % от суммы инвестиций.
На конкретном примере:
Цена покупки квартиры в феврале 2012 года: 65 тыс. €.
Первый взнос: 5 тыс. €. График рассрочки на 20 месяцев:
5 тыс.€ сразу + 3 тыс. € ежемесячно.
Продажа произошла в январе 2014 года (через 23 месяца)
(комплекс уже построен). В среднем вложено в течение 23
месяцев: 37,6 тыс. € ((5+8+11+…+65+65+65)/23).
Цена продажи: 112 тыс. €. Чистая прибыль: 47 тыс. €!
Рентабельность: 125 % ((47/37,6)*100%) за 20 месяцев (75% в год)
Как вам?! ))

Причем варианты есть и подешевле от 30 000 евро, с возможность рассрочки от застройщика или банковского кредита. При покупке нескольких квартир возможна скидка от застройщика.
Заинтересовавшихся просьба писать на почту: md.shilo@yandex.com


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alexa [Bot] и 10 гостей