Недостатки инвестирования в недвижимость

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.

Модератор: Konstantin

Аватара пользователя
Swelt
Бизнесмен
Бизнесмен
Сообщений: 362
Зарегистрирован: 20 июн 2015, 22:46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Swelt » 20 июн 2015, 23:11

Molkar писал(а):Вот почитал я тут темы про инвестирование в недвижимость. И сложилось такое впечатление, что вообще нет никаких недостатков в таком инвестировании. Чуть ли сто процентный вариант хорошо вложить деньги. Но так ведь не бывает. В общем мне важно ваше мнение по поводу такого вопроса, какие всё же есть недостатки в таком виде инвестирование, как сложение в недвижимость?

Сто процент гарантий вам не кто дать не сможет. Вложение в недвижимость это долгосрочные вложение, а за это время недвижимость не только может подорожать, но и дешеветь. Быстро выйти тоже не всегда получится.
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://linkum.ru/to/c38b050a20d331fe3eda58cbee23d67e/]Linkum[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
MVD
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 566
Зарегистрирован: 04 июн 2015, 12:09
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 61 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение MVD » 22 июн 2015, 01:16

Swelt писал(а):Сто процент гарантий вам не кто дать не сможет. Вложение в недвижимость это долгосрочные вложение, а за это время недвижимость не только может подорожать, но и дешеветь. Быстро выйти тоже не всегда получится.

Но в большинстве случаев недвижимость - дорожает
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://mvdtrade.ru/priem-limitov/]Приму лимит доверия wmz или wmr[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
Swelt
Бизнесмен
Бизнесмен
Сообщений: 362
Зарегистрирован: 20 июн 2015, 22:46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Swelt » 23 июн 2015, 23:30

MVD писал(а):Но в большинстве случаев недвижимость - дорожает

При инвестировании мы всегда надеемся,что актив вырастет в цене. Но есть вещи которые сложно предугадать и цена может резка упасть.
По этому нельзя сказать с уверенностью, что вложения в недвижимость принесут вам прибыль.
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://linkum.ru/to/c38b050a20d331fe3eda58cbee23d67e/]Linkum[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 151 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение investor » 24 июн 2015, 00:20

Swelt писал(а):
MVD писал(а):Но в большинстве случаев недвижимость - дорожает

При инвестировании мы всегда надеемся,что актив вырастет в цене. Но есть вещи которые сложно предугадать и цена может резка упасть.
По этому нельзя сказать с уверенностью, что вложения в недвижимость принесут вам прибыль.

Недвижимость хороша тем что прибыль может получаться не только за счет роста цены, но и за счет сдачи в аренду, так далеко не со всеми активами происходит.

Аватара пользователя
Swelt
Бизнесмен
Бизнесмен
Сообщений: 362
Зарегистрирован: 20 июн 2015, 22:46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Swelt » 24 июн 2015, 23:32

investor писал(а):Недвижимость хороша тем что прибыль может получаться не только за счет роста цены, но и за счет сдачи в аренду, так далеко не со всеми активами происходит.

Сдача в аренду приносит не только дополнительную прибыль, но и дополнительные риски. Со сдаваемой в аренду недвижимость могут, что угодно сделать съёмщики, а это еще и дополнительные затраты.
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://linkum.ru/to/c38b050a20d331fe3eda58cbee23d67e/]Linkum[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 151 раз

Re: Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение investor » 25 июн 2015, 02:42

Swelt писал(а):
investor писал(а):Недвижимость хороша тем что прибыль может получаться не только за счет роста цены, но и за счет сдачи в аренду, так далеко не со всеми активами происходит.

Сдача в аренду приносит не только дополнительную прибыль, но и дополнительные риски. Со сдаваемой в аренду недвижимость могут, что угодно сделать съёмщики, а это еще и дополнительные затраты.

Конечно это риски есть, но они приемлемы по сравнению с возможной прибылью, к тому же их можно минимизировать.

Аватара пользователя
Надежда Ватутина
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 17:20

Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Надежда Ватутина » 03 авг 2015, 17:25

Molkar писал(а):Вот почитал я тут темы про инвестирование в недвижимость. И сложилось такое впечатление, что вообще нет никаких недостатков в таком инвестировании. Чуть ли сто процентный вариант хорошо вложить деньги. Но так ведь не бывает. В общем мне важно ваше мнение по поводу такого вопроса, какие всё же есть недостатки в таком виде инвестирование, как сложение в недвижимость?

Конечно не бывает! Бывает, что компания застройщик нечстоплотна. Бывает, что застройка идет медленно, а бывает, что % возвращают меньше.
Правда, если вы заключаете договор, не поленитесь обсудить его с юристом, пусть проверит и предостережет от ненужных рисков. По сути, можно посмотреть несколько договоров, обсудить с юристом и тогда да, вы можно сказать выиграли свои %

Аватара пользователя
Trader
Бизнесмен
Бизнесмен
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 02:26
Награды: 2
Откуда: Россия
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 86 раз

Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Trader » 03 авг 2015, 20:22

Надежда Ватутина писал(а):Источник цитаты Правда, если вы заключаете договор, не поленитесь обсудить его с юристом, пусть проверит и предостережет от ненужных рисков. По сути, можно посмотреть несколько договоров, обсудить с юристом и тогда да, вы можно сказать выиграли свои %

Если строительство изначально планировалось как афера, то и идеальный договор не спасет, я так думаю.
Реалити шоу моя торговля viewtopic.php?t=1737

[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://binomo.com?a=3972255b95b8&ac=investory&sa=Trader]Изображение[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
Swelt
Бизнесмен
Бизнесмен
Сообщений: 362
Зарегистрирован: 20 июн 2015, 22:46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 27 раз

Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение Swelt » 03 авг 2015, 20:54

Trader писал(а):Источник цитаты Если строительство изначально планировалось как афера, то и идеальный договор не спасет

Если строительство планировалось изначально как афера, договор вообще большого значения иметь не будет. В этом случаи важней попробовать найти организаторов аферы с деньгами.
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://linkum.ru/to/c38b050a20d331fe3eda58cbee23d67e/]Linkum[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
usa4ewa
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 27 янв 2016, 00:58
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз

Недостатки инвестирования в недвижимость

Сообщение usa4ewa » 10 фев 2016, 10:48

Что бы не было потом проблем с реализацией построенного. Нужно изначально знать во что вы вкладываете, район на сколько презентабелен. Какая инфоструктура и вообще очень много того о чем стоит задуматься перед постройкой.


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alexa [Bot] и 10 гостей