Купить квартиру, или инвестировать

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.
Аватара пользователя
Аня80
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Аня80 » 23 ноя 2015, 23:31

Инвестировать в недвижимость бывает очень прибыльно)

Аватара пользователя
Егор_Петров
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 2 раза

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Егор_Петров » 24 ноя 2015, 01:49

И мне было бы интересно узнать)

Аватара пользователя
Аня80
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Аня80 » 24 ноя 2015, 01:52

Я нашла хорошую недвижимость, в которую можно вложиться в компании IIG Real Estate GmbH

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Bablostan » 24 ноя 2015, 02:26

Аня80 писал(а):Я нашла хорошую недвижимость, в которую можно вложиться в компании IIG Real Estate GmbH

Не томите нас, Аня, давайте уже подробности :D

Аватара пользователя
RomInvest
Олигарх
Олигарх
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 322 раза

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение RomInvest » 28 ноя 2015, 09:07

Похоже Аня уже все инвестировала и живет на Канарах, радуется жизни и забыла про бедных форумчан :)

Аватара пользователя
krasmedved
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 1 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение krasmedved » 13 янв 2016, 05:11

Что касаемо инвестиций в недвижимость, да и вообще инвестиций в целом. На мой взгляд инвестировать в недвижимость можно и нужно на первоначальном этапе, создав для себя надёжный "фундамент", точнее постоянный стабильный приток денег, на постоянные нужды (речь идёт об аренде). И только потом, создав для себя такой фундамент, стоит рассматривать другие, более рискованные, но так же и более высокодоходные типы инвестиций. Скажем так-недвижимость это начало.

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Bablostan » 13 янв 2016, 13:52

krasmedved писал(а):Qr Bbpost На мой взгляд инвестировать в недвижимость можно и нужно на первоначальном этапе, создав для себя надёжный "фундамент", точнее постоянный стабильный приток денег, на постоянные нужды (речь идёт об аренде). И только потом, создав для себя такой фундамент, стоит рассматривать другие, более рискованные, но так же и более высокодоходные типы инвестиций. Скажем так-недвижимость это начало.

Тут проблема в том что на этот фундамент можно десятки лет зарабатывать, а потом еще и ждать пока окупится, а вот инвестируя в более доходные типы инвестиций, процесс можно существенно ускорить.

Аватара пользователя
aksinyas
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение aksinyas » 28 янв 2016, 15:43

Bablostan писал(а):
krasmedved писал(а):Qr Bbpost На мой взгляд инвестировать в недвижимость можно и нужно на первоначальном этапе, создав для себя надёжный "фундамент", точнее постоянный стабильный приток денег, на постоянные нужды (речь идёт об аренде). И только потом, создав для себя такой фундамент, стоит рассматривать другие, более рискованные, но так же и более высокодоходные типы инвестиций. Скажем так-недвижимость это начало.

Тут проблема в том что на этот фундамент можно десятки лет зарабатывать, а потом еще и ждать пока окупится, а вот инвестируя в более доходные типы инвестиций, процесс можно существенно ускорить.

Ну инвестор же явно имеет какую то сумму денег, хотя бы в пределах млн, или 600 тыс, за эту сумму можно взять маленькую квартиру и с этого начать, в новостройке, а потом ее перепродать и так далее. В Краснодаре сейчас именно такие цены, в пределах 500 тыс можно спокойно кв взять

Аватара пользователя
alex221333
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Откуда: Москва
Поблагодарили: 5 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение alex221333 » 28 янв 2016, 17:14

Korvet писал(а):Учитывая, что покупка недвижимости - это и есть инвестирование, то как-то немного не понятен сам вопрос создателя темы. Кто бы что ни говорил, но если деньги потрачены на покупку квартиры, дома, то они уже приносить начинают прибыль. Долгосрочно, это, или нет, но это инвестирование.

Абсолютно согласен с вами. Квартира - это уже вложение и с разумным подходом очень легко иметь с нее прибыль. Насколько быстро окупится такое инвестирование - думаю к недвижимости такой вопрос неуместен - все мы знаем цены на жилье.
Признавшись в своей слабости, человек становится сильнее.

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Bablostan » 28 янв 2016, 18:26

aksinyas писал(а):Qr Bbpost В Краснодаре сейчас именно такие цены, в пределах 500 тыс можно спокойно кв взять

Неужели так дешево? Этож получается $6300 всего...

Аватара пользователя
sosedyshka
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение sosedyshka » 03 фев 2016, 00:20

И где этот период стабильности? Когда он будет? Не знаешь, чего ждать. У нас на Украине, да и в России тоже сейчас, по-моему, не стоит вкладывать деньги в покупку недвижимости. А с другой стороны именно такое инвестирование кажется более всех других видов надежное.

Аватара пользователя
aksinyas
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение aksinyas » 03 фев 2016, 14:53

Bablostan писал(а):
aksinyas писал(а):Qr Bbpost В Краснодаре сейчас именно такие цены, в пределах 500 тыс можно спокойно кв взять

Неужели так дешево? Этож получается $6300 всего...

да, в новостройках сейчас реально так, 18 тыс за квадрат в этой новостройке вообще

Аватара пользователя
Slotobit
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Slotobit » 24 фев 2016, 19:34

Я больше склоняюсь к варианту покупки, если уже стоит такой выбор. Особенно в наше тяжелое время.

Аватара пользователя
sosedyshka
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение sosedyshka » 24 фев 2016, 22:03

Все разговоры вокруг да около. Ничего конкретного. Всем известно, что вкладывать в недвижимость - дело выгодное. Но для того, чтобы решиться, кроме денег, нужно еще кое-что. Когда нет опыта, не хочется шишки набивать, слишком дорогие это шишки будут, а хочется, чтоб человек действительно поделился реальным опытом, посоветовал, а все пустые разговоры ведут и банальные фразы пишут.

Аватара пользователя
Phryne
Предприниматель
Предприниматель
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 45 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Phryne » 25 фев 2016, 02:45

Bablostan писал(а):Qr Bbpost Неужели так дешево? Этож получается $6300 всего...

Ничего там дешевого. Судя по ссылке, квартира-студия 25 кв.м в предчистовой отделке. Иными словами склеп, обшитый гипсокартоном, с бетонным полом и разводкой до входа. Ремонт минимум 700-800 тыс.руб. плюс мебель. Итого около 1,5 млн. С ипотекой 2,5 млн. Сдать такое счастье можно тысяч за 10-12 в месяц в зависимости от района. Сомнительная инвестиция.
Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения. (с) Салтыков-Щедрин

Аватара пользователя
RomInvest
Олигарх
Олигарх
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 322 раза

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение RomInvest » 25 фев 2016, 03:17

sosedyshka писал(а):Qr Bbpost Все разговоры вокруг да около. Ничего конкретного. Всем известно, что вкладывать в недвижимость - дело выгодное. Но для того, чтобы решиться, кроме денег, нужно еще кое-что. Когда нет опыта, не хочется шишки набивать, слишком дорогие это шишки будут, а хочется, чтоб человек действительно поделился реальным опытом, посоветовал, а все пустые разговоры ведут и банальные фразы пишут.

Хотите конкретики вот она: как-то со знакомой агентом по недвижимости обсуждали эту тему(покупка квартиры и сдача ее ), до этого я сам прикидывал через ипотеку, но все не мог понять в чем смысл такого бизнеса сроки окупаемости очень большие, надо вкладываться в ремонт и т.д. Она мне объяснила, что это как и покупка жилья под переделку в магазины и офисы и переводом в нежилой фонд бизнес для прокуроров, ментов, госчиновников, судей и т.д. всех тех кто деньги ворует, получает взятки за услуги и т.д. Деньги у них есть изначально и им надо куда-то их вложить. Как делать бизнесы более изощренные они не знают и им оно не нужно, а такой простой и понятный бизнес они очень любят т.к. тут все ясно и еще и легализация довольно больших сумм (через покупку этого всего на родственников) и постоянный доход.
Я пишу это к тому что сейчас если у Вас сразу капитала нет, а придется платить % за ипотеку, можно даже не рассматривать это как удачную инвестицию.

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 64 раза
Контактная информация:

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Konstantin » 25 фев 2016, 08:42

Квартиру стоит покупать, чтобы либо в ней жить, либо для жилья детей и т.д.
В таких случаях, решение оправданно.
Так же используют консервативные люди для переживания тяжёлых времен кризиса, когда непонятно, что делать.
investor писал(а):Qr Bbpost кто деньги ворует, получает взятки за услуги и т.д.

Есть мнение, что такие люди покупали в середине 00-ых квартиры подъездами, чем в немалой степени вызвали подъём цен на квартиры.

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 129 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Mimolet » 25 фев 2016, 12:47

sosedyshka писал(а):Все разговоры вокруг да около. Ничего конкретного. Всем известно, что вкладывать в недвижимость - дело выгодное. Но для того, чтобы решиться, кроме денег, нужно еще кое-что. Когда нет опыта, не хочется шишки набивать, слишком дорогие это шишки будут, а хочется, чтоб человек действительно поделился реальным опытом, посоветовал, а все пустые разговоры ведут и банальные фразы пишут.

Ну есть пример, скажем, когда человек так гнался за инвестициями в недвижимость, что в итоге начисто развалил семью. Потому что в отношения тоже нужно инвестировать. Совместные поездки, совместные увлечения, подарки членам семьи - что это? Пустая трата денег или инвестиции в свою старость? Человек решил, что это пустая трата денег, что лучше каждый день вырывать у своих детей изо рта кусок хлеба и вкладываться в очередную квартиру. И в итоге остался один. Зато с недвижимостью.
Думайте сами, удачные ли это были вложения и хотите ли Вы себе того же.
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
lankara
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение lankara » 25 фев 2016, 14:02

Я не думаю, что покупка недвижимости - не прибыльное дело. Мне квартира досталась от мамы, двухкомнатная, сейчас сдаем и неплохие деньги, я вам скажу. Примерно одна средняя зп выходит в месяц, плюс стабильно (ну относительно. конечно, редко бывало за 3 года, чтоб более недели сдать не могли) Сейчас думаем взять кредит еще на одну квартиру, ищем варианты , так чтоб сразу можно было сдать, думаю за 4-5 лет с аренды двух квартир выплатим. В любом случае - крыша над головой всегда нужна.

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Bablostan » 26 фев 2016, 00:54

lankara писал(а):Qr Bbpost Я не думаю, что покупка недвижимости - не прибыльное дело. Мне квартира досталась от мамы, двухкомнатная, сейчас сдаем и неплохие деньги, я вам скажу.

Ну Вы на нее и не тратили денег, это доход в нулевыми затратами, а тут люди пытаются понять есть ли смысл в покупать т.е. деньги вложить

Аватара пользователя
alex221333
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Откуда: Москва
Поблагодарили: 5 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение alex221333 » 26 фев 2016, 19:15

Для кратковременных проектов нужно быть на 110% уверенным в его благополучном исходе. А для этого нужно много связей/знаний, которыми не все обладают. С недвижимостью всё значителньо проще.
За это сообщение автора alex221333 поблагодарил:
lankara (15 мар 2016, 18:01)
Рейтинг: 11.11%
 
Признавшись в своей слабости, человек становится сильнее.

Аватара пользователя
lankara
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение lankara » 15 мар 2016, 18:00

Но с другой стороны сейчас так многие снимают квартиры. У нас однокомнатная в Киеве -больше недели простоя не было, обычно одни не успевают съехать, другие заезжают. Цену особо не заламываем на фоне, но свои 5 в месяц имеем стабильно, есть еще умники, кто в валюте привязался http://kiev.mesto.ua/rent/ , предложений по продаже тоже масса, в долларах квартиры сильно в цене упали (а в гривнах естественно наоборот), так что те кто в долларах собирал по-моему сейчас могут их более выгодно вложить (считай всегда кусок хлеба будет)По крайней мере выгоднее чем в банк ложить. да и безопаснее чем в бизнес сейчас вкладывать.

Аватара пользователя
Аня80
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Аня80 » 24 мар 2016, 13:36

Конечно, инвестиции в жилье - это всегда выгодно! Поэтому себе тоже решили покупать квартиру в Подмосковье

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 64 раза
Контактная информация:

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Konstantin » 13 апр 2016, 08:18

[ref]Аня80[/ref], [ref]Feydor[/ref], я очень рад за вас. :) Особенно за последнего.

Аватара пользователя
RomInvest
Олигарх
Олигарх
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 322 раза

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение RomInvest » 13 апр 2016, 10:03

lankara писал(а):Но с другой стороны сейчас так многие снимают квартиры. У нас однокомнатная в Киеве -больше недели простоя не было, обычно одни не успевают съехать, другие заезжают. Цену особо не заламываем на фоне, но свои 5 в месяц имеем стабильно, есть еще умники, кто в валюте привязался , предложений по продаже тоже масса, в долларах квартиры сильно в цене упали (а в гривнах естественно наоборот), так что те кто в долларах собирал по-моему сейчас могут их более выгодно вложить (считай всегда кусок хлеба будет)По крайней мере выгоднее чем в банк ложить. да и безопаснее чем в бизнес сейчас вкладывать.

А за сколько в Киеве можно сдать этуже квартиру не посуточно, а помесячно?


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 481 гость