Купить квартиру, или инвестировать

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.

Модератор: Konstantin

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 908
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 02:12
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 95 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Bablostan » 28 янв 2016, 19:26

aksinyas писал(а):Источник цитаты В Краснодаре сейчас именно такие цены, в пределах 500 тыс можно спокойно кв взять

Неужели так дешево? Этож получается $6300 всего...
[для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений=для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://goo.gl/I4BE3w]Изображение[/для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений]

Аватара пользователя
sosedyshka
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 30 янв 2016, 00:07
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение sosedyshka » 03 фев 2016, 01:20

И где этот период стабильности? Когда он будет? Не знаешь, чего ждать. У нас на Украине, да и в России тоже сейчас, по-моему, не стоит вкладывать деньги в покупку недвижимости. А с другой стороны именно такое инвестирование кажется более всех других видов надежное.

Аватара пользователя
aksinyas
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 16:31

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение aksinyas » 03 фев 2016, 15:53

Bablostan писал(а):
aksinyas писал(а):Источник цитаты В Краснодаре сейчас именно такие цены, в пределах 500 тыс можно спокойно кв взять

Неужели так дешево? Этож получается $6300 всего...

да, в новостройках сейчас реально так, для возможности публиковать ссылки наберите 20 сообщений://krasnodar.vestum.ru/items/inf/355328 18 тыс за квадрат в этой новостройке вообще

Аватара пользователя
Slotobit
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 24 фев 2016, 20:04

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Slotobit » 24 фев 2016, 20:34

Я больше склоняюсь к варианту покупки, если уже стоит такой выбор. Особенно в наше тяжелое время.

Аватара пользователя
sosedyshka
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 30 янв 2016, 00:07
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение sosedyshka » 24 фев 2016, 23:03

Все разговоры вокруг да около. Ничего конкретного. Всем известно, что вкладывать в недвижимость - дело выгодное. Но для того, чтобы решиться, кроме денег, нужно еще кое-что. Когда нет опыта, не хочется шишки набивать, слишком дорогие это шишки будут, а хочется, чтоб человек действительно поделился реальным опытом, посоветовал, а все пустые разговоры ведут и банальные фразы пишут.

Аватара пользователя
Phryne
Предприниматель
Предприниматель
Сообщений: 216
Зарегистрирован: 27 янв 2016, 12:32
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 39 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Phryne » 25 фев 2016, 03:45

Bablostan писал(а):Источник цитаты Неужели так дешево? Этож получается $6300 всего...

Ничего там дешевого. Судя по ссылке, квартира-студия 25 кв.м в предчистовой отделке. Иными словами склеп, обшитый гипсокартоном, с бетонным полом и разводкой до входа. Ремонт минимум 700-800 тыс.руб. плюс мебель. Итого около 1,5 млн. С ипотекой 2,5 млн. Сдать такое счастье можно тысяч за 10-12 в месяц в зависимости от района. Сомнительная инвестиция.
Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения. (с) Салтыков-Щедрин

Аватара пользователя
investor
Олигарх
Олигарх
Сообщений: 1325
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 22:13
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 150 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение investor » 25 фев 2016, 04:17

sosedyshka писал(а):Источник цитаты Все разговоры вокруг да около. Ничего конкретного. Всем известно, что вкладывать в недвижимость - дело выгодное. Но для того, чтобы решиться, кроме денег, нужно еще кое-что. Когда нет опыта, не хочется шишки набивать, слишком дорогие это шишки будут, а хочется, чтоб человек действительно поделился реальным опытом, посоветовал, а все пустые разговоры ведут и банальные фразы пишут.

Хотите конкретики вот она: как-то со знакомой агентом по недвижимости обсуждали эту тему(покупка квартиры и сдача ее ), до этого я сам прикидывал через ипотеку, но все не мог понять в чем смысл такого бизнеса сроки окупаемости очень большие, надо вкладываться в ремонт и т.д. Она мне объяснила, что это как и покупка жилья под переделку в магазины и офисы и переводом в нежилой фонд бизнес для прокуроров, ментов, госчиновников, судей и т.д. всех тех кто деньги ворует, получает взятки за услуги и т.д. Деньги у них есть изначально и им надо куда-то их вложить. Как делать бизнесы более изощренные они не знают и им оно не нужно, а такой простой и понятный бизнес они очень любят т.к. тут все ясно и еще и легализация довольно больших сумм (через покупку этого всего на родственников) и постоянный доход.
Я пишу это к тому что сейчас если у Вас сразу капитала нет, а придется платить % за ипотеку, можно даже не рассматривать это как удачную инвестицию.

Аватара пользователя
Konstantin
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 17:29
Награды: 1
Откуда: РФ
:
Юбилейная тема
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза
Контактная информация:

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Konstantin » 25 фев 2016, 09:42

Квартиру стоит покупать, чтобы либо в ней жить, либо для жилья детей и т.д.
В таких случаях, решение оправданно.
Так же используют консервативные люди для переживания тяжёлых времен кризиса, когда непонятно, что делать.
investor писал(а):Источник цитаты кто деньги ворует, получает взятки за услуги и т.д.

Есть мнение, что такие люди покупали в середине 00-ых квартиры подъездами, чем в немалой степени вызвали подъём цен на квартиры.

Аватара пользователя
Mimolet
Инвестор
Инвестор
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 18:09
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение Mimolet » 25 фев 2016, 13:47

sosedyshka писал(а):Все разговоры вокруг да около. Ничего конкретного. Всем известно, что вкладывать в недвижимость - дело выгодное. Но для того, чтобы решиться, кроме денег, нужно еще кое-что. Когда нет опыта, не хочется шишки набивать, слишком дорогие это шишки будут, а хочется, чтоб человек действительно поделился реальным опытом, посоветовал, а все пустые разговоры ведут и банальные фразы пишут.

Ну есть пример, скажем, когда человек так гнался за инвестициями в недвижимость, что в итоге начисто развалил семью. Потому что в отношения тоже нужно инвестировать. Совместные поездки, совместные увлечения, подарки членам семьи - что это? Пустая трата денег или инвестиции в свою старость? Человек решил, что это пустая трата денег, что лучше каждый день вырывать у своих детей изо рта кусок хлеба и вкладываться в очередную квартиру. И в итоге остался один. Зато с недвижимостью.
Думайте сами, удачные ли это были вложения и хотите ли Вы себе того же.
Once you've won, you have to go on winning!

Аватара пользователя
lankara
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 25 фев 2016, 12:50
Благодарил (а): 1 раз

Купить квартиру, или инвестировать

Сообщение lankara » 25 фев 2016, 15:02

Я не думаю, что покупка недвижимости - не прибыльное дело. Мне квартира досталась от мамы, двухкомнатная, сейчас сдаем и неплохие деньги, я вам скажу. Примерно одна средняя зп выходит в месяц, плюс стабильно (ну относительно. конечно, редко бывало за 3 года, чтоб более недели сдать не могли) Сейчас думаем взять кредит еще на одну квартиру, ищем варианты , так чтоб сразу можно было сдать, думаю за 4-5 лет с аренды двух квартир выплатим. В любом случае - крыша над головой всегда нужна.


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей