Страница 1 из 2

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 03 фев 2016, 00:20
sosedyshka
И где этот период стабильности? Когда он будет? Не знаешь, чего ждать. У нас на Украине, да и в России тоже сейчас, по-моему, не стоит вкладывать деньги в покупку недвижимости. А с другой стороны именно такое инвестирование кажется более всех других видов надежное.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 03 фев 2016, 14:53
aksinyas
Bablostan писал(а):
aksinyas писал(а):Qr Bbpost В Краснодаре сейчас именно такие цены, в пределах 500 тыс можно спокойно кв взять

Неужели так дешево? Этож получается $6300 всего...

да, в новостройках сейчас реально так, 18 тыс за квадрат в этой новостройке вообще

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 24 фев 2016, 19:34
Slotobit
Я больше склоняюсь к варианту покупки, если уже стоит такой выбор. Особенно в наше тяжелое время.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 24 фев 2016, 22:03
sosedyshka
Все разговоры вокруг да около. Ничего конкретного. Всем известно, что вкладывать в недвижимость - дело выгодное. Но для того, чтобы решиться, кроме денег, нужно еще кое-что. Когда нет опыта, не хочется шишки набивать, слишком дорогие это шишки будут, а хочется, чтоб человек действительно поделился реальным опытом, посоветовал, а все пустые разговоры ведут и банальные фразы пишут.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 25 фев 2016, 02:45
Phryne
Bablostan писал(а):Qr Bbpost Неужели так дешево? Этож получается $6300 всего...

Ничего там дешевого. Судя по ссылке, квартира-студия 25 кв.м в предчистовой отделке. Иными словами склеп, обшитый гипсокартоном, с бетонным полом и разводкой до входа. Ремонт минимум 700-800 тыс.руб. плюс мебель. Итого около 1,5 млн. С ипотекой 2,5 млн. Сдать такое счастье можно тысяч за 10-12 в месяц в зависимости от района. Сомнительная инвестиция.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 25 фев 2016, 03:17
RomInvest
sosedyshka писал(а):Qr Bbpost Все разговоры вокруг да около. Ничего конкретного. Всем известно, что вкладывать в недвижимость - дело выгодное. Но для того, чтобы решиться, кроме денег, нужно еще кое-что. Когда нет опыта, не хочется шишки набивать, слишком дорогие это шишки будут, а хочется, чтоб человек действительно поделился реальным опытом, посоветовал, а все пустые разговоры ведут и банальные фразы пишут.

Хотите конкретики вот она: как-то со знакомой агентом по недвижимости обсуждали эту тему(покупка квартиры и сдача ее ), до этого я сам прикидывал через ипотеку, но все не мог понять в чем смысл такого бизнеса сроки окупаемости очень большие, надо вкладываться в ремонт и т.д. Она мне объяснила, что это как и покупка жилья под переделку в магазины и офисы и переводом в нежилой фонд бизнес для прокуроров, ментов, госчиновников, судей и т.д. всех тех кто деньги ворует, получает взятки за услуги и т.д. Деньги у них есть изначально и им надо куда-то их вложить. Как делать бизнесы более изощренные они не знают и им оно не нужно, а такой простой и понятный бизнес они очень любят т.к. тут все ясно и еще и легализация довольно больших сумм (через покупку этого всего на родственников) и постоянный доход.
Я пишу это к тому что сейчас если у Вас сразу капитала нет, а придется платить % за ипотеку, можно даже не рассматривать это как удачную инвестицию.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 25 фев 2016, 08:42
Konstantin
Квартиру стоит покупать, чтобы либо в ней жить, либо для жилья детей и т.д.
В таких случаях, решение оправданно.
Так же используют консервативные люди для переживания тяжёлых времен кризиса, когда непонятно, что делать.
investor писал(а):Qr Bbpost кто деньги ворует, получает взятки за услуги и т.д.

Есть мнение, что такие люди покупали в середине 00-ых квартиры подъездами, чем в немалой степени вызвали подъём цен на квартиры.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 25 фев 2016, 12:47
Mimolet
sosedyshka писал(а):Все разговоры вокруг да около. Ничего конкретного. Всем известно, что вкладывать в недвижимость - дело выгодное. Но для того, чтобы решиться, кроме денег, нужно еще кое-что. Когда нет опыта, не хочется шишки набивать, слишком дорогие это шишки будут, а хочется, чтоб человек действительно поделился реальным опытом, посоветовал, а все пустые разговоры ведут и банальные фразы пишут.

Ну есть пример, скажем, когда человек так гнался за инвестициями в недвижимость, что в итоге начисто развалил семью. Потому что в отношения тоже нужно инвестировать. Совместные поездки, совместные увлечения, подарки членам семьи - что это? Пустая трата денег или инвестиции в свою старость? Человек решил, что это пустая трата денег, что лучше каждый день вырывать у своих детей изо рта кусок хлеба и вкладываться в очередную квартиру. И в итоге остался один. Зато с недвижимостью.
Думайте сами, удачные ли это были вложения и хотите ли Вы себе того же.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 25 фев 2016, 14:02
lankara
Я не думаю, что покупка недвижимости - не прибыльное дело. Мне квартира досталась от мамы, двухкомнатная, сейчас сдаем и неплохие деньги, я вам скажу. Примерно одна средняя зп выходит в месяц, плюс стабильно (ну относительно. конечно, редко бывало за 3 года, чтоб более недели сдать не могли) Сейчас думаем взять кредит еще на одну квартиру, ищем варианты , так чтоб сразу можно было сдать, думаю за 4-5 лет с аренды двух квартир выплатим. В любом случае - крыша над головой всегда нужна.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 26 фев 2016, 00:54
Bablostan
lankara писал(а):Qr Bbpost Я не думаю, что покупка недвижимости - не прибыльное дело. Мне квартира досталась от мамы, двухкомнатная, сейчас сдаем и неплохие деньги, я вам скажу.

Ну Вы на нее и не тратили денег, это доход в нулевыми затратами, а тут люди пытаются понять есть ли смысл в покупать т.е. деньги вложить

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 26 фев 2016, 19:15
alex221333
Для кратковременных проектов нужно быть на 110% уверенным в его благополучном исходе. А для этого нужно много связей/знаний, которыми не все обладают. С недвижимостью всё значителньо проще.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 15 мар 2016, 18:00
lankara
Но с другой стороны сейчас так многие снимают квартиры. У нас однокомнатная в Киеве -больше недели простоя не было, обычно одни не успевают съехать, другие заезжают. Цену особо не заламываем на фоне, но свои 5 в месяц имеем стабильно, есть еще умники, кто в валюте привязался http://kiev.mesto.ua/rent/ , предложений по продаже тоже масса, в долларах квартиры сильно в цене упали (а в гривнах естественно наоборот), так что те кто в долларах собирал по-моему сейчас могут их более выгодно вложить (считай всегда кусок хлеба будет)По крайней мере выгоднее чем в банк ложить. да и безопаснее чем в бизнес сейчас вкладывать.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 24 мар 2016, 13:36
Аня80
Конечно, инвестиции в жилье - это всегда выгодно! Поэтому себе тоже решили покупать квартиру в Подмосковье

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 13 апр 2016, 08:18
Konstantin
[ref]Аня80[/ref], [ref]Feydor[/ref], я очень рад за вас. :) Особенно за последнего.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 13 апр 2016, 10:03
RomInvest
lankara писал(а):Но с другой стороны сейчас так многие снимают квартиры. У нас однокомнатная в Киеве -больше недели простоя не было, обычно одни не успевают съехать, другие заезжают. Цену особо не заламываем на фоне, но свои 5 в месяц имеем стабильно, есть еще умники, кто в валюте привязался , предложений по продаже тоже масса, в долларах квартиры сильно в цене упали (а в гривнах естественно наоборот), так что те кто в долларах собирал по-моему сейчас могут их более выгодно вложить (считай всегда кусок хлеба будет)По крайней мере выгоднее чем в банк ложить. да и безопаснее чем в бизнес сейчас вкладывать.

А за сколько в Киеве можно сдать этуже квартиру не посуточно, а помесячно?

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 08 май 2016, 17:26
Bablostan
investor писал(а):Qr Bbpost А за сколько в Киеве можно сдать этуже квартиру не посуточно, а помесячно?

Тут надо еще на район смотреть и при сдаче и при покупке для сдачи в аренду.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 10 ноя 2016, 16:47
Paul Verso
Недвижимость ещё свой возраст имеет и много других факторов, влияющих не стоимость. Смысл покупать что-то. построенное полвека назад в провинции, а тот же год постройки в центре столицы уже даёт реальные шансы на хороший доход.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 10 ноя 2016, 18:42
Snyp
В развивающихся городах инвестиции в недвижимость окупаются быстро. Стоящее дело.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 20 ноя 2016, 15:12
Sport Stavka
Я считаю, лучше купить квартиру и сдавать её в аренду. Это собственная недвижимость, которая не потеряет свою цену, а так же оправдается, за счёт аренды. Инвестиции не всегда себя оправдывают.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 23 ноя 2016, 15:22
invest_pokemon
Покупка недвижки это та же самая инвестиция. В долгосрочной перспективе она прибыльна, если приносит положительных доход. Более того, если спекулятивно работать с ней - искать дешёвые варианты на спаде и продавать с на подъёме, то можно зарабатывать и до 100%. А если в аренду давать, то жилая недвижка будет приносить 3-5% ежегодно. Если праивльно подобрать и сдать в аренду, то 6-6.5% . Коммерческая недвижка, которая менее понятна обывателям, и часто отпугивает своей ценой и мофим, что она недосутупна, приносит в 2-3 раза выше доход, но с ней сложнее разбираться.
Я сейчас как раз вкладываюсь в один ТЦ. Там доходность 12.5% с полной гарантией и защитой. Вход, кстать, сравним с покупкой однушки в новостройке за около МКАДа.
Могу дать безвоздмездную консультацию, как это сделать :)
Через ЛС или [email protected]

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 23 ноя 2016, 17:38
eropro
Даже не знаю что ответить. Тут вот мнение такое, что покупка недвижимости во время кризиса - это не самое лучшее решение. Так что, может и правда стоит деньги вкладывать в какие-то краткосрочные варианты?

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 29 ноя 2016, 21:31
Mikhail Krymskiy
Знакомый купил недвижку в Москве, не коммерческую даже, лофт приобрел. Конечно сложил деньги немалые, обалденные апартаменты, но сейчас он сдает их в аренду и ежемесячно получает заоблачный доход от нанимателей.

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 30 ноя 2016, 00:10
Strong
Mikhail Krymskiy писал(а):Qr Bbpost Знакомый купил недвижку в Москве

Он себе приобретал или сразу ориентировался на сдачу в аренду квартиры?

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 30 ноя 2016, 23:36
Mikhail Krymskiy
Вообще покупал себе, но потом принял решение немного на нем подзаработать, "отбить" так сказать. Лофт покупал у управляющей компании KR-Pro. Я сначала думал, что сдаваться будет долго, а оказывается спрос есть,я по ходу до сих пор в прошлом веке живу)

Купить квартиру, или инвестировать

Добавлено: 01 дек 2016, 00:32
Strong
Mikhail Krymskiy писал(а):Qr Bbpost Я сначала думал, что сдаваться будет долго, а оказывается спрос есть

В больших городах всегда есть спрос на арендную недвижимость и немалый. Где зарабатываются деньги - там и спрос. Другой момент: не все могут позволить снимать большую квартиру в центре Москвы.