Купить квартиру, или инвестировать - Страница 2
- alex221333
- Ищущий деньги
- Откуда: Москва
- Поблагодарили: 5 раз
Купить квартиру, или инвестировать
Для кратковременных проектов нужно быть на 110% уверенным в его благополучном исходе. А для этого нужно много связей/знаний, которыми не все обладают. С недвижимостью всё значителньо проще.
- За это сообщение автора alex221333 поблагодарил:
- lankara (15 мар 2016, 18:01)
- Рейтинг: 11.11%
-
Признавшись в своей слабости, человек становится сильнее.
Купить квартиру, или инвестировать
Но с другой стороны сейчас так многие снимают квартиры. У нас однокомнатная в Киеве -больше недели простоя не было, обычно одни не успевают съехать, другие заезжают. Цену особо не заламываем на фоне, но свои 5 в месяц имеем стабильно, есть еще умники, кто в валюте привязался http://kiev.mesto.ua/rent/ , предложений по продаже тоже масса, в долларах квартиры сильно в цене упали (а в гривнах естественно наоборот), так что те кто в долларах собирал по-моему сейчас могут их более выгодно вложить (считай всегда кусок хлеба будет)По крайней мере выгоднее чем в банк ложить. да и безопаснее чем в бизнес сейчас вкладывать.
- Аня80
- Ищущий деньги
Купить квартиру, или инвестировать
Конечно, инвестиции в жилье - это всегда выгодно! Поэтому себе тоже решили покупать квартиру в Подмосковье
- Konstantin
- Инвестор
- Награды: 1
- Откуда: РФ
- :
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 64 раза
- Контактная информация:
Купить квартиру, или инвестировать
[ref]Аня80[/ref], [ref]Feydor[/ref], я очень рад за вас. Особенно за последнего.
Купить квартиру, или инвестировать
lankara писал(а):Но с другой стороны сейчас так многие снимают квартиры. У нас однокомнатная в Киеве -больше недели простоя не было, обычно одни не успевают съехать, другие заезжают. Цену особо не заламываем на фоне, но свои 5 в месяц имеем стабильно, есть еще умники, кто в валюте привязался , предложений по продаже тоже масса, в долларах квартиры сильно в цене упали (а в гривнах естественно наоборот), так что те кто в долларах собирал по-моему сейчас могут их более выгодно вложить (считай всегда кусок хлеба будет)По крайней мере выгоднее чем в банк ложить. да и безопаснее чем в бизнес сейчас вкладывать.
А за сколько в Киеве можно сдать этуже квартиру не посуточно, а помесячно?
Купить квартиру, или инвестировать
investor писал(а):Qr Bbpost А за сколько в Киеве можно сдать этуже квартиру не посуточно, а помесячно?
Тут надо еще на район смотреть и при сдаче и при покупке для сдачи в аренду.
- Paul Verso
- Ищущий деньги
- Поблагодарили: 2 раза
Купить квартиру, или инвестировать
Недвижимость ещё свой возраст имеет и много других факторов, влияющих не стоимость. Смысл покупать что-то. построенное полвека назад в провинции, а тот же год постройки в центре столицы уже даёт реальные шансы на хороший доход.
Купить квартиру, или инвестировать
В развивающихся городах инвестиции в недвижимость окупаются быстро. Стоящее дело.
Купить квартиру, или инвестировать
Я считаю, лучше купить квартиру и сдавать её в аренду. Это собственная недвижимость, которая не потеряет свою цену, а так же оправдается, за счёт аренды. Инвестиции не всегда себя оправдывают.
- invest_pokemon
- Ищущий деньги
- Поблагодарили: 1 раз
Купить квартиру, или инвестировать
Покупка недвижки это та же самая инвестиция. В долгосрочной перспективе она прибыльна, если приносит положительных доход. Более того, если спекулятивно работать с ней - искать дешёвые варианты на спаде и продавать с на подъёме, то можно зарабатывать и до 100%. А если в аренду давать, то жилая недвижка будет приносить 3-5% ежегодно. Если праивльно подобрать и сдать в аренду, то 6-6.5% . Коммерческая недвижка, которая менее понятна обывателям, и часто отпугивает своей ценой и мофим, что она недосутупна, приносит в 2-3 раза выше доход, но с ней сложнее разбираться.
Я сейчас как раз вкладываюсь в один ТЦ. Там доходность 12.5% с полной гарантией и защитой. Вход, кстать, сравним с покупкой однушки в новостройке за около МКАДа.
Могу дать безвоздмездную консультацию, как это сделать
Через ЛС или [email protected]
Я сейчас как раз вкладываюсь в один ТЦ. Там доходность 12.5% с полной гарантией и защитой. Вход, кстать, сравним с покупкой однушки в новостройке за около МКАДа.
Могу дать безвоздмездную консультацию, как это сделать
Через ЛС или [email protected]
Купить квартиру, или инвестировать
Даже не знаю что ответить. Тут вот мнение такое, что покупка недвижимости во время кризиса - это не самое лучшее решение. Так что, может и правда стоит деньги вкладывать в какие-то краткосрочные варианты?
- Mikhail Krymskiy
- Ищущий деньги
Купить квартиру, или инвестировать
Знакомый купил недвижку в Москве, не коммерческую даже, лофт приобрел. Конечно сложил деньги немалые, обалденные апартаменты, но сейчас он сдает их в аренду и ежемесячно получает заоблачный доход от нанимателей.
Купить квартиру, или инвестировать
Mikhail Krymskiy писал(а):Qr Bbpost Знакомый купил недвижку в Москве
Он себе приобретал или сразу ориентировался на сдачу в аренду квартиры?
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))
- Mikhail Krymskiy
- Ищущий деньги
Купить квартиру, или инвестировать
Вообще покупал себе, но потом принял решение немного на нем подзаработать, "отбить" так сказать. Лофт покупал у управляющей компании KR-Pro. Я сначала думал, что сдаваться будет долго, а оказывается спрос есть,я по ходу до сих пор в прошлом веке живу)
Купить квартиру, или инвестировать
Mikhail Krymskiy писал(а):Qr Bbpost Я сначала думал, что сдаваться будет долго, а оказывается спрос есть
В больших городах всегда есть спрос на арендную недвижимость и немалый. Где зарабатываются деньги - там и спрос. Другой момент: не все могут позволить снимать большую квартиру в центре Москвы.
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))
- invest_pokemon
- Ищущий деньги
- Поблагодарили: 1 раз
Купить квартиру, или инвестировать
развею мифы.
Опытные инвесторы всегда покупают недвижимость - кризис, расцвет, застой - неважно.
В городах-миллионниках действительно есть спрос на недвижку. Но не во всём городе, не во всех ценовых группах и не во всех локациях.
Заоблачный доход в жилой недвижке - миф. Обычная жилая недвижка даёт 3-6% годовых(если смотрет ьне вот прям сейчас, а в пересчёте на длительное время). Коммерческая даёт до 15%, в зависимости от типа, метража и назначения недвижки. Причём 15% - это очень хорошо.
Жилая недвижка может давать доходность как коммерческая , если использовать так же - посуточная аренда, хостелы и т.п.
Очень дешёвая с хорошим расположением недвижка тоже может давать до 7% годовых. Условно говоря вблизи метро, пятиэтажка бабушкин вараинт за 5 млн руб и арендой 35000 руб. Но если сделать более точные расчёты , то доходность будет 6.5%.
Инвестирование в доходность выше 15% означает повышение рисков. Чем выше доходность тем выше риски.
Всё это касается как пассивного дохода, так и активного, когда непосредственно владелец денег сам влияет на все процессы, то ест работает.
Есть ещё варианты, когда инвестировать можно относительно безопасно и под 20-30 годовых - это финансирование сделок под залог товара, и микрофинансирование(и даже ломбард) - но это специфичный биз и просто так со стороны войти нельзя.
Если будут вопросы по недвижке по Мск - вэлкам.
Опытные инвесторы всегда покупают недвижимость - кризис, расцвет, застой - неважно.
В городах-миллионниках действительно есть спрос на недвижку. Но не во всём городе, не во всех ценовых группах и не во всех локациях.
Заоблачный доход в жилой недвижке - миф. Обычная жилая недвижка даёт 3-6% годовых(если смотрет ьне вот прям сейчас, а в пересчёте на длительное время). Коммерческая даёт до 15%, в зависимости от типа, метража и назначения недвижки. Причём 15% - это очень хорошо.
Жилая недвижка может давать доходность как коммерческая , если использовать так же - посуточная аренда, хостелы и т.п.
Очень дешёвая с хорошим расположением недвижка тоже может давать до 7% годовых. Условно говоря вблизи метро, пятиэтажка бабушкин вараинт за 5 млн руб и арендой 35000 руб. Но если сделать более точные расчёты , то доходность будет 6.5%.
Инвестирование в доходность выше 15% означает повышение рисков. Чем выше доходность тем выше риски.
Всё это касается как пассивного дохода, так и активного, когда непосредственно владелец денег сам влияет на все процессы, то ест работает.
Есть ещё варианты, когда инвестировать можно относительно безопасно и под 20-30 годовых - это финансирование сделок под залог товара, и микрофинансирование(и даже ломбард) - но это специфичный биз и просто так со стороны войти нельзя.
Если будут вопросы по недвижке по Мск - вэлкам.
- d1man
- Ищущий деньги
Купить квартиру, или инвестировать
кому интересны прогнозы и перспективы по недвижимости на ближайший год смотрите видео,читайте описание и действуйте https://www.youtube.com/watch?v=LJ7_n3nwATA
- Niginsky
- Ищущий деньги
Купить квартиру, или инвестировать
Marko писал(а):Любая квартира - это сама по себе уже инвестиция. Элитная квартира - очень умная инвестиция. Для сравнения: такого класса жилье - это как подарок самому себе на всю оставшуюся жизнь. И грамотная инвестиция.
Соглашусь! Такого рода недвижимость - это на долгие годы вперед. Про упомянутую Вами компанию я слышала и не однократно, с удовольствием посмотрела на сайте, с чем они вообще работают. Есть очень интересные варианты, мне особенно сейчас интересен бизнес офис.
Купить квартиру, или инвестировать
Как по мне, так просто квартира много денег не принесёт. Я смотрю в сторону квартир на красной линии уже выведенных из жилфонда. Малый бизнес намного выгодне, чем сдача в аренду жилплощади для проживания.
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))
- malinaooo
- Ищущий деньги
Купить квартиру, или инвестировать
Купи дешевую квартиру и остаток инвестируй
Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 401 гость