Платформа Developers club - биржа недвижимости/коллективные покупки/инвестиции в недвижимость

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.
Аватара пользователя
ValeryIotch
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 29 окт 2018, 19:13

Платформа Developers club - биржа недвижимости/коллективные покупки/инвестиции в недвижимость

Сообщение ValeryIotch » 29 окт 2018, 19:29

Это наш проект в стадии разработки - буду благодарен за любые вопросы, замечания, предложения и аргументированную критику
Биржа недвижимости – Developers club – Р2Р платформа коллективных покупок/инвестиций, обеспечивающая пользователям надежное хранение и заметное приумножение средств, трансграничные переводы, доступ к объектам в различных юрисдикциях, конвертацию, при необходимости - финансирование и страхование ответственности.
Суть решения в предоставлении доступа на рынок мелким и средним инвесторам, условному разделению объектов на небольшие доли, исключении посредников и лишних транзакций, сборе профессионалов рынка на одной площадке (консультации, сотрудничество).
Готов MVP http://185.185.68.198/#!/ логин qqq пароль 111 - биржа пока отключена
Наш мульт - https://youtu.be/INXdgFhcE6o
Чем отличаемся от других краудинвестинговых площадок для недвижимости:
Расширение рынка - предоставление доступа мелким и средним инвесторам (от 100 рублей или 1 $)
Разделение объектов на небольшие доли (0,1-1 м2)
Сбор профессионалов рынка на одной площадке (консультации, сотрудничество)
Используем внутренние электронные реестры объектов - отсутствуют лишние транзакции
Исключены все посредники
Инвесторы могут тестировать нашу платформу на символических суммах, если получат прибыль в 20-25% - они наши.
Фокус на объекты с дисконтом >30% от рынка – возможны прибыли инвесторов от перепродажи долей, доходность от аренды в % возрастает в 1,4-2 раза.
Возможность распределить инвестиции по 20-100 объектам заметно снижает риски.
Заинтересованность платформы в максимизации прибыли инвесторов - до 15% годовых по каждой сделке остается у инвестора, что выше делится пополам между инвестором и платформой.

Как вы считаете, насколько востребованы подобные платформы (исследование рынков проводили - интересно ваше личное мнение), что они обязаны содержать (какие сервисы и инструменты) чтобы стать "форексом" для недвижимости?

Брокерам работающим на фондовом, валютном и пр. рынках может быть интересно стать пионерами этого рынка?

Аватара пользователя
ValeryIotch
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 29 окт 2018, 19:13

Платформа Developers club - биржа недвижимости/коллективные покупки/инвестиции в недвижимость

Сообщение ValeryIotch » 29 окт 2018, 20:10

Пример объекта для платформы. Фото по запросу.

Участок Нагуа 1 – 62 780 м2, длинная растянутая полоса береговой линии вдоль 650 м пляжа на Северном берегу (Атлантический океан) Доминиканы , земля ровная - первая линия 31 180 м2 потом песчаная дорога и вторая линия 31 600 м2. Хороший доступ на участок, близко к городку Нагуа со всей инфраструктурой и международному аэропорту Эль Катей (США, Канада). Нет электричества. По закону между линией прилива и началом участка первой линии 60 м свободного пляжа, никому не принадлежащего, но доступного для использования.
Цена 650 000 $ (10,35 $/м2)
Идеально под развитие – виллы + 2 пляжных клуба + 2 комплекса апартаментов с магазинами, прачечной, аптекой и пр.
Просто разделить на лоты по 1 500 м2 – цена за лот на первой линии от 40 $/м2 (самая скромная оценка), на второй от 30 $/м2, если подтянуть электричество + пробурить скважины для воды - цена за лот на первой линии 70-100 $/м2, на второй от 60 $/м2 + стройка, управление, коммерция

Аватара пользователя
OlofsSon
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 01 ноя 2018, 19:13

Платформа Developers club - биржа недвижимости/коллективные покупки/инвестиции в недвижимость

Сообщение OlofsSon » 01 ноя 2018, 19:37

Очень крутой проект! Вопросы только гарантий и оформлений. Ваши лицензии на подобного рода работу и так далее.

Аватара пользователя
LudaBarchishina
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 24 дек 2018, 23:57

Платформа Developers club - биржа недвижимости/коллективные покупки/инвестиции в недвижимость

Сообщение LudaBarchishina » 30 янв 2019, 18:09

ает риски.
Заинтересованность платформы в максимизации прибыли инвесторов - до 15% годовых по каждой сделке остается у инвестора, что выше делится пополам между инвестором и платформой.

Аватара пользователя
EstateInvestMan
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 07 июн 2019, 21:53

Платформа Developers club - биржа недвижимости/коллективные покупки/инвестиции в недвижимость

Сообщение EstateInvestMan » 11 июн 2019, 17:03

ВСе это хорошо.
НО НЕ падающем рынке как сейчас и не в ситуации турбулентности.
Там, где сегодня кажется +15% - завтра будешь рад пофиксить убыток и выпрыгнуть из "актива" с -20%


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Ruslan_Invest и 19 гостей