Инвестиции в строительство. Доходность от 50% за год!

Аватара пользователя
NataliSh
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 01:07

Инвестиции в строительство. Доходность от 50% за год!

Сообщение NataliSh » 08 июн 2015, 23:58

Ищу инвестора с инвестициями от 10 000 евро, больше - лучше))
Инвестиции в строительство за рубежом. Доход на спекулятивных сделках. За год-полтора можно заработать не менее 50 % от суммы инвестиций.
На конкретном примере:
Цена покупки квартиры в феврале 2012 года: 65 тыс. €.
Первый взнос: 5 тыс. €. График рассрочки на 20 месяцев:
5 тыс.€ сразу + 3 тыс. € ежемесячно.
Продажа произошла в январе 2014 года (через 23 месяца)
(комплекс уже построен). В среднем вложено в течение 23
месяцев: 37,6 тыс. € ((5+8+11+…+65+65+65)/23).
Цена продажи: 112 тыс. €. Чистая прибыль: 47 тыс. €!
Рентабельность: 125 % ((47/37,6)*100%) за 20 месяцев (75% в год)
Как вам?! ))

Причем варианты есть и подешевле от 30 000 евро, с возможность рассрочки от застройщика или банковского кредита. При покупке нескольких квартир возможна скидка от застройщика.
Заинтересовавшихся просьба писать на почту: md.shilo@yandex.com

Аватара пользователя
Евгений 16129
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 19:13

Инвестиции в строительство. Доходность от 50% за год!

Сообщение Евгений 16129 » 25 окт 2016, 19:30

Заявка на привлечение инвестиций
Имя заявителя: Евгений
Город: Ростов-на-Дону
Телефон: 89614079699
Электронная почта: ooosat.lev@gmail.com
Название проекта: Строительство многоквартирного жилого дома по ул.Вселенная, 10/11 в г.Ростове-на-Дону
Сфера деятельности: Недвижимость
Описание проекта: В настоящее время в собственности ООО «Ростов-Инвест-Строй» имеется земельный участок, находящийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Вселенной, 10/11. Разработана проектная документация на строительство 10-ти этажного жилого дома с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой. На указанном земельном участке возможно возвести 10-ти или 4-х этажные дома со следующими характеристиками:
На 10-ти этажный дом имеется проект, согласно которому дом состоит из панельной и каркасно-монолитной части.
В панельной части 1 комнатные квартиры по 39 кв.м., 2 комнатные квартиры по 52 кв.м., 3 комнатные квартиры по 68 кв.м., также 12 помещений свободного назначения, общей площадью 360 кв.м.
В каркасно-монолитной части 1 комнатные квартиры по 29 кв.м., помещение свободного назначения площадью 108 кв.м. и 6 парковочных мест.
Стоимость земельного участка, строительных работ и материалов для постройки 10-ти этажного дома составляет 128, 555 млн. рублей, в настоящее время вложено 14,5 млн. руб., осталось вложить 114 млн.
руб.
Общие характеристики дома:
Площадь квартир: 4 882 кв.м., при реализации по 40 т.р. за 1 кв.м., ориентировочная сумма примерно 195 млн. руб.
Площадь помещений свободного назначения: 468 кв.м., при реализации по 30 т.р. за 1 кв.м. ориентировочная сумма примерно 14 млн.руб.
Парковочные места 6 шт., при реализации по 0,5 млн. руб. за 1 шт. ориентировочная сумма примерно 3 млн. руб.
Всего планируемая реализация всех помещений дома примерно 210 млн. руб.
При вложении 114 млн. руб. возвращаются вложенные средства плюс 50 % прибыли с продаж, а всего примерно 48 млн. руб. прибыли.
Срок строительства 18 месяцев.
В 4-х этажном доме площади квартир: 1 комнатные квартиры в количестве 64 штук по 27 кв.м., 2 комнатные квартиры в количестве 4 штук по 40 кв.м.
Стоимость земельного участка, строительных работ и материалов для постройки 4-х этажного дома составляет 50,5 млн. рублей, в настоящее время вложено 14,5 млн. руб., осталось вложить 36 млн. руб.
Площадь квартир составляет: 1 888 кв.м., при реализации по 40 т.р. за 1 кв.м. ориентировочная сумма примерно 75 млн. руб.
При вложении 36 млн. руб. возвращаются вложенные средства, плюс 50 % прибыли с продаж, а всего примерно 20 млн. руб.
Срок строительства 8 месяцев.
Предлагаемая доля: 50 %
Требуемая сумма: 114 000 000 рублей или 36 000 000 рублей


Вернуться в «Прочие виды инвестирования»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: FedorRom, nixsoluttja и 16 гостей