Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.
Аватара пользователя
Bernard
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 1 раз

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Bernard » 19 дек 2014, 15:38

Итак, на пороге мировой финансовый кризис. И вот тут возникает вопрос, как правильно вообще инвестировать, и как инвестировать правильно в недвижимость, и стоит ли в неё инвестировать в такие тяжёлые времена?

Аватара пользователя
Minin
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 3 раза

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Minin » 20 дек 2014, 12:18

В недвижимость вкладывают всегда. Но вот во время кризиса такое вложение должно быть максимально выгодным, а для этого нужно угадать момент, когда недвижимость стала минимальна по цене и скоро начнёт расти обратно. Вот в такой момент и нужно её покупать.

Аватара пользователя
Molkar
Предприниматель
Предприниматель

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Molkar » 20 дек 2014, 13:02

Во время кризиса всё таки надо быть аккуратным с покупкой недвижимости. Так как можно взять её по завышенной цене. К уровням которой недвижимость может быть вернётся только через пять, а то и десять лет. Никто же не знает, как долго будет длится кризис, и ка долго будет восстанавливаться экономика и спрос.

Аватара пользователя
Baranan
Предприниматель
Предприниматель

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Baranan » 21 дек 2014, 15:52

В экономический кризис вообще довольно опасно становится инвестировать во что бы то ни стало. И инвестирование в недвижимость, как сами понимаете не исключение. Можно на начале кризиса неплохо попасть с ценой. И потом долго ждать, когда она вернётся.

Аватара пользователя
Mark
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 2 раза

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Mark » 24 янв 2015, 14:47

Инвестирование во время финансового кризиса, всегда накладывает дополнительные рики, а в инвестировании в недвижимость, такие риски повышаются многократно. С одной стороны инвестор хочет обезопасить свои капиталы, а с другой стороны, вложившись в дорогую недвижимость в начале кризиса, на его пике можно обнаружить, что купленная недвижимость стала намного дешевле той цены, по которой покупалась.

Аватара пользователя
zerrol
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 7 раз

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение zerrol » 26 фев 2015, 19:10

Если есть деньги, идите и покупайте, не ждите когда цена опустится. А то она опустится а ваши капиталы уже просто обесценятся. И вы их просто потратите на пару буханок хлеба. Хотя я конечно утрирую. Но лучше недвижимости сейчас нет ничего для сохранения капитала.
За это сообщение автора zerrol поблагодарил:
Леонид (14 авг 2015, 12:25)
Рейтинг: 11.11%
 

Аватара пользователя
NataliSh
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение NataliSh » 16 апр 2015, 01:34

Недвижимость всегда будет в цене. А больше -зарубежная. :) Нуждающиеся в консультациях - пишите в личку, дабы не сочли за рекламу.

Аватара пользователя
Saperbiz
Администратор
Награды: 1
:
Группа Вконтакте
Благодарил (а): 493 раза
Поблагодарили: 261 раз

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Saperbiz » 23 апр 2015, 22:00

Солидарен с мнением большинства, в недвижимость можно и нужно инвестировать всегда. Я например вовремя успел урвать квартиру в ипотеку, перед самым обвалом рубля в прошлом году. Взял ипотеку еще под 10,5%

Аватара пользователя
tropic
Предприниматель
Предприниматель

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение tropic » 30 апр 2015, 14:46

birds, сейчас её вполне можно оформить и по 9 процентов, если попасть под программу федеральную - жильё молодой семье, которую запустили в конце прошлого года. Правда запустили так тихо, что о ней практически никто не знает. :-D

Аватара пользователя
arturojo2013
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение arturojo2013 » 17 июн 2015, 13:55

Изображениеактуально вообще сейчас? есть другие более прибыльные нишиИзображение

Аватара пользователя
RomInvest
Олигарх
Олигарх
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 270 раз
Поблагодарили: 322 раза

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение RomInvest » 17 июн 2015, 20:15

arturojo2013 писал(а):актуально вообще сейчас? есть другие более прибыльные ниши

Какие если не секрет?

Аватара пользователя
MVD
Инвестор
Инвестор
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение MVD » 17 июн 2015, 21:02

investor писал(а):
arturojo2013 писал(а):актуально вообще сейчас? есть другие более прибыльные ниши

Какие если не секрет?


Тоже интересно :-[
Приму лимит доверия wmz или wmr

Аватара пользователя
Strong
Олигарх
Олигарх
Награды: 11
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема Активный пользователь месяца Группа Вконтакте
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Strong » 01 июл 2015, 21:25

arturojo2013 писал(а):Изображениеактуально вообще сейчас? есть другие более прибыльные нишиИзображение

Прибыльные ниши есть везде и всегда. Только в них зарабатывают, а не делятся успехами на форумах))
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))

Аватара пользователя
RomInvest
Олигарх
Олигарх
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 270 раз
Поблагодарили: 322 раза

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение RomInvest » 09 июл 2015, 00:32

По поводу собственно инвестиций в недвижимость у меня есть знакомые, которые рассуждают о том что надо оставить жилье детям, поэтому сейчас они покупают квартиры и сдают их, ну а в бу4дущем это квартиры детей.

Аватара пользователя
Strong
Олигарх
Олигарх
Награды: 11
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема Активный пользователь месяца Группа Вконтакте
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Strong » 15 июл 2015, 10:38

Тут можно поспорить, ведь покупка недвижимости вовсе не защищает о её обесценивания - т.е. не гарантирует сохранение и приумножение капитала.
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))

Аватара пользователя
RomInvest
Олигарх
Олигарх
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 270 раз
Поблагодарили: 322 раза

Re: Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение RomInvest » 15 июл 2015, 14:15

Strong писал(а):Тут можно поспорить, ведь покупка недвижимости вовсе не защищает о её обесценивания - т.е. не гарантирует сохранение и приумножение капитала.

Их подход несколько проще - детям будет где жить, а сколько будет стоить тогда жилье это вопрос второй.

Аватара пользователя
Micheeel
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Micheeel » 11 авг 2015, 14:45

Считаю апартаменты интересным объектом для инвестирования. За счет их юридического статуса - нежилое помещение (в котором, конечно же, можно жить) - их можно сдавать в аренду в том числе и под офис. Сам приобрел апартаменты в клубной резиденции в Москве.

Аватара пользователя
Леонид
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Откуда: г.Н.Новгород
Благодарил (а): 1 раз

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Леонид » 14 авг 2015, 12:29

1 000 000 рублей за покупателя!!!
Продаю производственное помещение 2766 кв.м.
Все вопросы в личку.

Аватара пользователя
Beach_master
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Beach_master » 20 авг 2015, 03:41

Спорный или не спорный, а я инвестирую в недвижимость.
Надо понимать, что в кризис цены на недвижимость немного просели, особенно если нужно продать срочно, самое время брать!
Москва город стабильный, спрос на жилье есть всегда.

Инвестировать самому страшновато, да и и опыт уже был с неудачным инвестированием в землю..
Вышел через друзей на компанию, кто профильно занимается инвестированием в недвижимость. Предложили интересные объекты, рассчитали несколько бизнес планов, маржинальность и сроки окупаемости. Пообщался с друзьями, кто уже вкладывал средства в этой компании в аналогичные проекты. Решил остановиться на лофте, с вложениями 4 500 000. На выходе 6 млн. ( осталось 8 мес.), считаю это очень неплохо.

Мне кажется важно грамотно инвестировать, иметь по нему бизнес план и опыт в инвестировании в недвижимость.
Вот если вы говорите о инвестициях, какую сумму готовы инвестировать ВЫ ?

Аватара пользователя
Strong
Олигарх
Олигарх
Награды: 11
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема Активный пользователь месяца Группа Вконтакте
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Strong » 20 авг 2015, 17:23

Beach_master писал(а):Qr Bbpost Москва город стабильный, спрос на жилье есть всегда.

С этой точки зрения Вы, конечно же, правы.Смотря в каком месте брать недвижимость. Если вблизи больших городов - то смысл есть, а вот покупать что-то на периферии я бы не советовал.
Лично у меня нет средств для покупки недвижимости, но это не говорит о том, что дешевую недвижимость не стоит покупать - через пару лет всё устаканится и будет ок.
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))

Аватара пользователя
RomInvest
Олигарх
Олигарх
Награды: 2
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема
Благодарил (а): 270 раз
Поблагодарили: 322 раза

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение RomInvest » 24 авг 2015, 17:37

Micheeel писал(а):Qr Bbpost Считаю апартаменты интересным объектом для инвестирования. За счет их юридического статуса - нежилое помещение (в котором, конечно же, можно жить) - их можно сдавать в аренду в том числе и под офис. Сам приобрел апартаменты в клубной резиденции в Москве

Адрес резиденции или название не подскажите?

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 198 раз
Поблагодарили: 188 раз

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Bablostan » 27 авг 2015, 16:13

Strong писал(а):Qr Bbpost Тут можно поспорить, ведь покупка недвижимости вовсе не защищает о её обесценивания - т.е. не гарантирует сохранение и приумножение капитала.

Но в случае с недвижимостью, даже при падении цен на нее, она может все равно приносить доход от сдачи в аренду, таким же свойством обладают акции с дивидендами, но в недвижимости можно жить даже если произошел полный крах всех рынков, а в акциях нет :)

Аватара пользователя
Strong
Олигарх
Олигарх
Награды: 11
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема Активный пользователь месяца Группа Вконтакте
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Strong » 27 авг 2015, 21:48

Bablostan писал(а):Qr Bbpost в акциях нет

В акциях точно нельзя жить. А если накуплено 3 квартиры? Как в них всех одновременно жить? :)
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))

Аватара пользователя
Saperbiz
Администратор
Награды: 1
:
Группа Вконтакте
Благодарил (а): 493 раза
Поблагодарили: 261 раз

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Saperbiz » 27 авг 2015, 22:47

Strong писал(а):Qr Bbpost Как в них всех одновременно жить?

их сдавать, даже во времена самых мощных кризисов найдутся те, кому надо гдето спать и есть чем платить.

Аватара пользователя
Strong
Олигарх
Олигарх
Награды: 11
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема Активный пользователь месяца Группа Вконтакте
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Сообщение Strong » 27 авг 2015, 23:05

Saperbiz писал(а):Qr Bbpost их сдавать

В этом и проблема. Сдача в аренду - долгосрочная стратегия. Во время кризиса большая проблема продать недвижимость. Акции же проще продать.
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей