Страница 1 из 2

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 09 мар 2015, 13:14
Korvet
Тем больше создана для того, чтобы нарисовать возрастной, экономический, и возможно, психологический портрет среднестатистического инвестора в недвижимость. В общем делитесь вашим мнением, кто в основном инвестирует в недвижимость?

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 09 мар 2015, 13:29
Volt
В недвижимость в основном начинают инвестировать люди, более старшего поколения, так сказать, финансово состоявшиеся. Да оно и логично, вряд ли молодой инвестор имеет такой капитал, чтобы начать работать с недвижимостью так рано.

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 18 мар 2015, 14:19
Solo
Я так думаю, что основными инвесторами в недвижимость являются мужчины, среднего возраста. Женщинам наверно не интересен такой вид инвестирования.

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 19 мар 2015, 10:44
Minin
Ответ тут только один, тот, у кого есть много денег на это. Явно, что даже с полумиллионом рублей делать там нечего, что на эти деньги купить можно, даже гараж не купишь нормальный. :-D

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 26 мар 2015, 15:20
Bernard
Лично бы я не против инвестировать в недвижимость уже давно, уже давно на этот вид инвестирования облизываюсь, но, к сожалению, нет у меня таких капиталов пока что. И не знаю, как скоро они у меня могут появится.

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 09 апр 2015, 16:42
Still
Да все могут инвестировать, и молодые и пожилые, и женщины и мужчины. У всех, у кого голова есть на плечах и нужный капитал.

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 16 апр 2015, 01:32
NataliSh
Те, у кого есть мозги и деньги)) Собственно, можете обращаться за консультациями по поводу инвестирования.)) :cool:

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 23 апр 2015, 22:02
Saperbiz
Я вкладывать начал недавно в недвижку. Пока в жилую, но есть планы и на коммерческую, когда будет бюджет на нее.

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 30 апр 2015, 15:35
Minin
birds, с коммерческой надо быть крайне осторожным. Всё-таки могут быть больше проблем, в плане окупаемости. С жилой недвижимостью намного проще.

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 26 май 2015, 23:06
NataliSh
А вы собираете статистику или вам зачем?)) Лично мне 29 и мы с мужем инвестировали в зарубежную недвижимость, что бы заработать, за год-полтора можно заработать на спекулятивной сделке - более 50 %! кому интересно- могу поделиться советом

Re: Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 27 май 2015, 20:36
Saperbiz
NataliSh писал(а):А вы собираете статистику или вам зачем?)) Лично мне 29 и мы с мужем инвестировали в зарубежную недвижимость, что бы заработать, за год-полтора можно заработать на спекулятивной сделке - более 50 %! кому интересно- могу поделиться советом


Конечно интересно, поделитесь тут на форуме, думаю мне не одному будет интересно.

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 10 фев 2016, 09:19
usa4ewa
Инвестировать в недвижимость начинаю те, кто уже состоялся в жизни. Он уже многое попробовал. Это как новый рубеж в жизни. Что - то более существенное и более окупаемое.

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 26 фев 2016, 19:26
alex221333
Айтишники, которые работают на out source и получают кровнозаработанные в иностранной валюте. Естественно, успевшие некоторое время поработать и сложить ту или иную сумму для инвестиций.

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 24 мар 2016, 13:42
Егор_Петров
Я инвестирую в недвижимость, потому что когда-то внуки скажут "спасибо". Например, сейчас рассматриваю вложение в новостроящийся элитный коттедж: В этом сегменте цены никогда не падают, да и спрос есть всегда

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 28 апр 2016, 18:34
lankara
Я двоих людей знаю, которые купили квартиры на вторичке с ремонтом, еще и срочно продавали их mesto.ua , то есть цена ниже на 15%, и сразу сдавать начали. Одна девушка (24 года в кредит квартиру брала с аренды кредит выплачивала, второй разменял бабушкину трешку. Не думаю, что есть один цельный образ инвестора в недвижимость. Люди по разным причинам это делают - у кого наследство хорошее, у кого это ассоциируется со стабильным доходом...

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 28 апр 2016, 21:29
t100ta
Речь об инвестировании в строительство?
Сейчас это уже не так выгодно, как лет 5-7 назад: даже на стадии котлована уже не так уж и дешево покупать.

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 28 апр 2016, 21:52
RomInvest
t100ta писал(а):Qr Bbpost Речь об инвестировании в строительство?Сейчас это уже не так выгодно, как лет 5-7 назад: даже на стадии котлована уже не так уж и дешево покупать.

Похоже что уже про готовые объекты на вторичном рынке.

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 29 апр 2016, 07:32
Konstantin
Думаю, что инвестируют все, у кого есть финансовая возможность.
Но у меня сложилось впечатление, что это чаще женщины лет 40-50, которые покупают квартиры на этапе котлована, после завершения строительства продают с выгодой и снова покупают.
Хотя может быть указанная категория - это типичные риэлтеры. :)

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 29 апр 2016, 09:16
t100ta
investor писал(а):Qr Bbpost Похоже что уже про готовые объекты на вторичном рынке.

Инвестиции должны приносить дивиденды, в этом смысле недвижимость - плохой вклад

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 29 апр 2016, 09:35
RomInvest
t100ta писал(а):Qr Bbpost Инвестиции должны приносить дивиденды, в этом смысле недвижимость - плохой вклад

Почему?

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 29 апр 2016, 12:33
t100ta
А какие они дивиденды приносят? Сдача в аренду - порядка 5-7% годовых.
Или есть другие дивиденды с квартиры?

p.s. Вот если эксклюзивные ремонты делать и продавать! но это уже совсем другая история

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 29 апр 2016, 12:51
Mimolet
t100ta писал(а):Сдача в аренду - порядка 5-7% годовых.

Откуда такие скромные цифры? Когда я анализирую предложения на рынке, то получается, что арендная плата за месяц составляет грубо 1% (или немного больше) от цены квартиры. Соответственно, процентов 10-15 в год выходит даже без учёта прироста квартиры в цене.
t100ta писал(а):Или есть другие дивиденды с квартиры?

Возможность в любой момент начать использовать её по прямому назначению - для проживания в ней. Или для переселения туда каких-нибудь родственников вроде повзрослевших детей или состарившихся родителей.

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 29 апр 2016, 14:50
Konstantin
Mimolet писал(а):Qr Bbpost арендная плата за месяц составляет грубо 1% (или немного больше) от цены квартиры

По моему опыту - всё же несколько меньше 1% в месяц. Потом надо вычесть из этой суммы коммунальные платежи, а через несколько лет нужно будет вкладываться в текущий ремонт квартиры (даже с аккуратными жильцами, иначе - еще раньше), мебель и т.д., так как квартира амортизируется.

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 30 апр 2016, 19:15
t100ta
Mimolet писал(а):Qr BbpostКогда я анализирую предложения на рынке, то получается, что арендная плата за месяц составляет грубо 1% (или немного больше) от цены квартиры

Подскажите, какой класс жилья анализировали и в каком районе? Оч. интересно, т.к. вкладывал в этом направление, но такого процента не нашел.

+правильно обращено внимание на амортизацию.

Кто инвестирует в недвижимость

Добавлено: 07 май 2016, 23:30
Strong
Konstantin писал(а):Qr Bbpost Потом надо вычесть из этой суммы коммунальные платежи, а через несколько лет нужно будет вкладываться в текущий ремонт квартиры

По коммуналке - это точно. За последний год тарифы выросли раза в три. Конечно, можно повысить цену на аренду, но платежеспособность потенциальных клиентов не настолько велика.